Kantoorruimte|ca. 4142 m² v.v.o. | units vanaf 500 m²
Bogaardplein 15-57 2284 DP Rijswijk
TE HUUR
Contactpersoon: Michael Brands
Omgevingsfactoren
Het gebouw 'Hoogvoorde' is gelegen op de hoek van de Sir Winston Churchilllaan en de Steenvoordelaan en grenst aan het winkelcentrum 'In de Bogaard'.
De directe omgeving biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en uitstekende OV-voorzieningen.
In het gebouw zijn o.a. gehuisvest het Stadhuis Gemeente Rijswijk en Wintershall.
Locatie
Bereikbaarheid
Kantoorgebouw 'Hoogvoorde' heeft een zeer goede bereikbaarheid per auto. Via de Prinses Beatrixlaan is het object direct ontsloten op de rijksweg A4.
'Hoogvoorde' is met het OV uitstekend bereikbaar. Het NS-Station bevindt zich op loopafstand van het gebouw.
Tevens hebben tramlijn 17 en buslijnen 18, 23, 33 en 130 een halteplaats voor de deur.
Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig in de naast het
kantoorgebouw gelegen ondergrondse Q-park garage. Deze parkeerplaatsen kunnen direct bij Q-park worden gehuurd.
Objectgegevens
Objectomschrijving
'Hoogvoorde' is een zeer hoogwaardig, karakteristiek kantoorgebouw aan het Bogaardplein 15 te Rijswijk.
De hoogbouw is opvallend aanwezig in het centrum van Rijswijk en vormt een echte landmark. Met behoud van de eigen identiteit is het mogelijk voor de huurder om gebruik te maken van 'shared services'.
Metrage
Voor de verhuur zijn de volgende ruimten nog beschikbaar:
- 7e verdieping : ca. 1.028 m²;
- 8e verdieping : ca. 1.042 m²;
- 9e verdieping : ca. 1.042 m²;
- 10e verdieping: ca. 1.030 m².
Deelverhuur is mogelijk vanaf 500 m².
Opleveringsniveau
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Zeer representatieve entree;
- 6 personenliften (18 personen, 1600 kg) inclusief transportlift;
- Dubbele toiletgroepen per verdieping;
- Systeemplafonds voorzien van energiezuinige- en beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Koelinstallaties en WKK;
- Kabelgoten t.b.v. telefoon, data en elektra;
- Pantry aansluitpunten per verdieping;
- Douchefaciliteiten, indien gewenst. e.e.a. in nader overleg;
- Turn key oplevering is bespreekbaar.
Bestemmingsplan
‘In de Bogaard’ vastgesteld d.d. 11-02-2014.
Het pand valt onder bestemmingscategorie 'Centrum 1'.
Energielabel
Onderhavige beschikt over Energielabel B.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€ 38,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Water/Gas/Elektra;
- Heffingen;
- Telefoonkosten;
- E-installaties/W-installaties/S-installaties;
- Receptiediensten;
- Objectbeveiliging;
- Toegangstechniek;
- Liftinstallatie;
- Schoonmaken;
- Afvoer bedrijfsafval/papier;
- Glasbewassing/gevel;
- Ongediertebestrijding;
- Overige schoonmaakkosten;
- Overige onderhoudscontracten;
- Loodgieter;
- Dakbedekking;
- Portofoons;
- Huismeester;
- Bemetering energievoorziening;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten 5%.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Plattegrond
Het Bedrijfs Onroerend Goed team
Onbezorgd de vastgoedmarkt op? Kies voor Frisia Makelaars!
Veertig enthousiaste vakmensen, die boordevol kennis en ervaring zitten, staan voor u klaar.
Dat betekent altijd de juiste adviseur aan uw zijde, op het juiste tijdstip. U heeft een beslissing genomen om een
belegging, kantoor-, winkel- of bedrijfspand te (ver)kopen of (ver)huren. De lijnen tussen collega-adviseurs zijn kort,
waardoor er snel geschakeld kan worden. Niet geheel onbelangrijk in een bruisende vastgoedmarkt. Wij willen u ontzorgen met onze vakkennis en daadkracht.
Haagse wortels met een robuust Fries tintje
Sinds de jaren 20 dragen wij de naam Frisia Makelaars met trots. De oprichter begeleidde Friese cliënten, die zich in Den Haag wilden vestigen. Sindsdien zijn wij zowel actief in de woningmakelaardij als in de zakelijke markt. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio
Haaglanden. Daarnaast maken wij deel uit van het
samenwerkingsverband Dynamis. Wij hebben de krachten gebundeld van twaalf regionale makelaarskantoren, met dertig vestigingen in heel Nederland. Dat is nog méér expertise en kennis waar we uit kunnen putten, om u nog beter van dienst te kunnen zijn.
Marktkennis
Professionaliteit
Service
Missie Allround dienstverlener
Visie
Persoonlijke benadering
Javastraat 1a | 2585 AA Den Haag bog@frisiamakelaars.nl
