Te huur - kantoorruimte ca. 140 m²
Neerloopweg 40
Kenmerken
Omgevingsfactoren
In uniek verzamelgebouw op een zichtlocatie aan een drukke doorgaande route komt een turn-key
kantoorruimte beschikbaar. De unit met volledig glazen gevels aan de voor- en achterzijde is gelegen op de tweede verdieping. Het eigentijdse complex is gelegen op het bedrijventerrein Heilaar-Noord.
Het terrein kenmerkt zich door een mix van bedrijven uit het MKB en de hoofdkantoren van Aartsen Fruit en Van Tilburg-Bastianen.
Locatie
Bereikbaarheid
De locatie is gelegen tussen het Stadiongebied en de Ettensebaan/
Princenhage. Op korte afstand zijn diverse mogelijkheden om de A16 te bereiken. Tevens zijn het centrum en het station snel bereikbaar.
Parkeren
Op eigen terrein zijn drie exclusieve parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor vrij parkeren.
Objectgegevens
Indeling
Via een centrale entree is, middels de lift en de trap, de galerij aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit deze galerij is de kantoorruimte bereikbaar.
De unit heeft de navolgende indeling:
Entree met meterkast en toegang tot toilet en werkkast; ontvangstruimte met balie; doorgang met
aansluitend spreekkamer, keuken en magazijnruimte met aansluitingen voor patchkast; grote kantoorruimte aan de voorzijde. Door de glazen puien aan de voor- en achterzijde geeft het geheel een ruimtelijke
beleving.
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 140 m².
Op de begane grond is een centrale ruimte gesitueerd voor de afvalcontainers.
Opleveringsniveau
De kantoorunit is volledig self-supporting en heeft eigen meters voor de nutsvoorzieningen.
Het geheel wordt turn-key opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- gestucte wanden;
- systeemplafonds met LED-verlichting;
- tegelvloer in entree en vloerbedekking in kantoren;
- ontvangstbalie;
- verwarming middels radiatoren;
- koeling via airco-units
- royale keuken met onder meer een vaatwasser en koelkast;
- toilet;
- kabelgoten voorzien van electra- en databekabeling;
- intercominstallatie.
Het is toegestaan op de ramen aan de voorzijde reclame aan te brengen.
Energielabel
Verhuurder draagt zorg voor het aanleveren van een energielabel.
Huurgegevens
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 21.000,-- per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
De servicekosten worden in onderling overleg tussen huurder en verhuurder vastgesteld.
Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren, korter in onderling overleg vast te stellen.
Oplevering
In overleg te bepalen.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
