KANTOORRUIMTE
273 M2 (UNITS V.A. 273 M2) HUURPRIJS: # 145 /M2/JR
$
%
ZEESTRAAT 100
DEN HAAG
KAART
$
%
ZEESTRAAT 100
DEN HAAG
Adres:
Zeestraat 100, 2518 AD te Den Haag
Object/Locatie:
de kantoorruimte is gelegen aan het kruispunt met de Laan van Meerdervoort, Zeestraat,
Scheveningseweg en de Javastraat. De locatie is uitstekend en zeer zichtbaar te noemen. Daarnaast garandeert de ligging nabij het centrum vele faciliteiten. Zo zijn er in de directe nabijheid diverse restaurants, banken en andere voorzieningen als een Albert Heijn. Daarnaast zijn er uitstekende hotels zoals het Carlton Ambassador en het Hilton op loopafstand. Niet voor niets is de omgeving een populaire vestigingslocatie voor ambassades, ministeries en kantoren van internationale
ondernemingen.
Bereikbaarheid:
het kantoorgebouw is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De Zeestraat is centraal gelegen in Den Haag en is het verlengde van het Noordeinde. Via de Javastraat, Koningskade en Zuid-Hollandlaan bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13). Diverse tram-en busstopplaatsen bevinden zich op loopafstand van de locatie.
Beschikbare metrage:
voor de verhuur is momenteel ca. 273 m² gelegen op de 3e verdieping beschikbaar.
Energielabel:
B.
Parkeermogelijkheden:
voor de parkeerplaatsen geldt een norm van 1:93. Tevens kan er, tegen betaling, geparkeerd worden
$
%
ZEESTRAAT 100
DEN HAAG
OMSCHRIJVING
aan de openbare weg.
Wijze van oplevering:
De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd,o.a voorzien van:.
- sanitaire voorzieningen;
- systeemwanden;
- brandslanghaspels;
- lift;
- representatieve centrale entree;
- bel/intercomfunctie.
Datum van oplevering:
Nader overeen te komen.
Huurprijzen:
kantoorruimte:
$ 145,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
parkeerplaats (buitenterrein):
$ 150,-- per plaats per maand te vermeerderen met BTW
Voorschot service- en energiekosten:
de service- en energiekosten bedragen $ 40,- per m² per v.v.o. per jaar, op voorschotbasis en nacalculatie.
Huurtermijn:
$
%
ZEESTRAAT 100
DEN HAAG
OMSCHRIJVING
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.
Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Huurovereenkomst
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Courtage
$
%
ZEESTRAAT 100
DEN HAAG
OMSCHRIJVING
Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Disclaimer
Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA DEN HAAG Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl
