Kenmerken
Omgevingsfactoren
De Abdis van Thornstraat is de doorgaande weg aan de Oostkant van het centrum van Oosterhout. Aan de overzijde van het pand ligt de nieuwe vestiging van de Aldi.
Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Zowel per auto, fiets en openbaar vervoer is het pand eenvoudig te bereiken. Het pand ligt centraal tussen de afritten 17 en 19 van de A27.
Parkeren
Parkeren kan ruim op eigen terrein, aan de zijkant van het pand.
Objectgegevens
Vrijstaande commerciële ruimte, op dit moment nog ingericht als showroom voor meubelen/slaapkamers, gelegen op een herkenbare zicht locatie aan de doorgaande weg.
Indeling
Begane grond
Via de zij-entree is een grote open ruimte (showroom) bereikbaar van ca. 980 m². aan de achterzijde van het pand bevinden zich een kantoorruimte van ca. 30 m² en een magazijn van ca. 220 m². Aan de voorzijde bevindt zich een toilet, een pantry en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Verdieping
De verdieping is een open ruimte van ca. 225 m² met een separaat kantoor van ca 20 m², een pantry en twee toiletten.
Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van
• Systeemplafonds met verlichting
• Aanwezige inrichting
• Toegang middels automatische schuifdeuren
• Overheaddeur in het magazijn
• Airco op de verdieping
Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan is een lijst opgenomen met bedrijven die zich op deze locatie kunnen vestigen. Op deze lijst staan o.m. sportscholen genoemd. Daarnaast kan de gemeente toestemming geven voor afwijken gebruik ten opzichte van deze lijst. Deze lijst is terug te vinden op
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0826.BSPcentrum2017-VA01/
b_NL.IMRO.0826.BSPcentrum2017-VA01_0000Bijlagenbijdereg.pdf
Detailhandel en/of kantoren zijn niet toegestaan.
Energielabel
Bij ingang van de huurovereenkomst zal een energielabel worden overlegd.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 120.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
