Kenmerken
Omgevingsfactoren
In het centrum van Oosterhout, naast Winkelcentrum Arendshof, ligt het voormalige ING bankkantoor.
Locatie
Bereikbaarheid
De Rijksweg A27 bevindt zich op slechts 2 kilometer afstand en de Rijksweg A59 op 4,5 kilometer afstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen.
Parkeren
Aan de achterzijde op eigen terrein zijn tien eigen parkeerplaatsen en een fietsenberging aanwezig.
Rondom het pand is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
Objectgegevens
Indeling
Het pand is thans ingedeeld als banklocatie met een front- en backoffice en heeft de volgende indeling:
Begane grond
Entree met ontvangstruimte met balie en twee spreekkamers. Achter het openbare gedeelte ligt een grote werkkamer, een centraal trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen, toiletvoorziening en een voormalige kluisruimte.
De eerste verdieping bestaat uit vier ruimten (vergaderkamers of kantoorruimten) waarvan de grootste middels een vouwwand op te delen is in twee kamers. Aansluitend aan deze ruimte ligt een pantry die ook vanuit de centrale hal te bereiken is. Vanuit de trappenhal is de centrale toiletruimte te bereiken.
De tweede verdieping bestaat uit een magazijnruimte en de technische ruimte met installaties. Vanuit hier is ook het dak bereikbaar. Deze ruimten zullen voor verhuur afgesloten worden.
Oppervlakte
Begane grond ca. 386 m² VVO Eerste verdieping ca. 328 m² VVO Tweede verdieping ca. 136 m² VVO
Het totale metrage is ca. 850 m² VVO.
Opleveringsniveau
Het pand wordt deels gemeubileerd opgeleverd.
Bestemmingsplan
De huidige bestemming is kantoorruimte en dienstverlening. Voor de bestemming zie ook:
www.ruimtelijkeplannen.nl.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel B.
Huurgegevens
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 60,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
De ruimten zijn tot uiterlijk 31-12-2022 beschikbaar voor verhuur.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
