Kantoorruimte van 1.737 m² in units vanaf 30 m²
Linie 580 -596
7325 DZ Apeldoorn
Kenmerken
Huurprijs
Kantoorruimte € 110 per m² per jaar Parkeerplaats € 350,- per plaats per jaar
BTW belast
Ja
Hoofdbestemming
Kantoor
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Totale beschikbare oppervlakte
Circa 1.737 m²
In unites vanaf
Circa 30 m²
Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar
Omschrijving
"La Baronne” maakt onderdeel uit van het
multifunctionele kantorencentrum “Het Bastion”. is een modern kantoorgebouw met een fraaie architectuur. Het gebouw maakt onderdeel uit van het bijzonder goed bereikbare kantorencentrum La Bastion, gelegen in Apeldoorn Oost, naast
winkelcentrum Het Fort enerzijds en het NS-station Osseveld anderzijds. Kortom, een fris
kantoorgebouw met een zeer hoog voorzieningenniveau.
Object
La Baronne is een modern, rechthoekig
kantoorgebouw bestaande uit vijf bouwlagen.
Kenmerkend is de frisse blauwgekleurde gevel die het gebouw een markante uitstraling geeft. La Baronne heeft een totaal verhuurbaar oppervlakte van 1.894 m². Het object wordt ontsloten door een entreepartij met volautomatische tourniquet, die toegang geeft tot de met natuursteen afgewerkte entreehal. Vanuit hier zijn de verdiepingen
bereikbaar per lift of trap. Per verdieping is een sanitaire groep aanwezig.
Ligging
Het gebouw is gelegen in de jonge Apeldoornse wijk Osseveld. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, een kinderdagverblijf, een sportschool en goede aansluitingen op het openbaar vervoer en snelwegen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Aan de achterzijde van La Baronne ligt het treinstation Apeldoorn Osseveld. Per bus is de reistijd vanuit het centrum ca. 9 minuten.
De snelwegen A1 en A50 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.
Oppervlakte
Gebouw La Baronne heeft een totaal verhuurbaar oppervlakte van 1.894 m². Momenteel is voor de verhuur beschikbaar:
Begane grond ca. 327 m² (komt beschikbaar eind 2020)
1e verdieping ca. 368 m² (komt beschikbaar eind 2020)
2e verdieping ca 423 m² (verdeeld over meerdere kantoorkamers)
3e verdieping ca. 423 m²
4e verdieping ca. 195 m² (verdeeld over meerdere kantoorkamers)
Deelverhuur vanaf 30 m².
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende
bestemmingsplan Ossewold-Woudhuis. De
bestemming van het perceel is: kantoor. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
- entree middels tourniquet - scheidingswanden
- plafond voorzien van Tl-verlichting, deels v.v.
bewegingsmelders - alarminstallatie - te openen ramen
- flexibele indeelbaarheid van de vloeren - toiletgroepen per etage
- vloerbedekking - binnenzonwering
- een pantry met spoelbak - close-in boiler
- vaatwasser
- klimaatbeheersing middels een CV-installatie met paneelradiatoren en thermostatische ventielen een luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling - ruime parkeervoorziening.
Parkeergelegenheid
Bij het object behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het aangrenzende openbare parkeerterrein is het mogelijk 2 uur gratis te parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Huurprijs
Kantorruimte € 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats € 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast
overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.
eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Overzicht leveringen en diensten:
- gas- en elektraverbruik algemene ruimten - gas- en elektraverbruik individueel
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of
luchtbehandelingsinstallatie(s) - idem van liftinstallatie(s) - idem van glazenwasinstallatie - idem van hydrofoorinstallatie
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s) - idem van parkeerbewakingsinstallatie - idem van automatische deurbediening - idem van alarmopvolging/sluitronde - idem van brandblusapparatuur - idem van sprinklerinstallatie
- idem van elektrische installatie/noodverlichting - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q.
‘garage en/of’ terrein
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
- serviceabonnement slagboominstallatie - onderhoud mandelige toegangsweg(en) - huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht
- onderhoud zonwering
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening - nachtbeveiligingsdienst, bewaking
- onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting
- assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing - de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder.
Locatie
Plattegrond - begane grond
Plattegrond - 1e verdieping
Plattegrond - 2e verdieping
Plattegrond - 3e verdieping
Plattegrond - 4e verdieping
Kadastrale kaart
Adres:
Gemeente:
Even voorstellen
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en
(complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de
toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode
onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst … :
