Ca. 8.313 m² bedrijfsruimte, ca. 1.700 m² kantoorruimte en 26 parkeerplaatsen
Oostelijke Randweg 42 A te Moerdijk
HUURPRIJS Bedrijfsruimte: € 52,50 per m² per jaar HUURPRIJS Kantoorruimte: € 85,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 52,50 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Kantoorruimte: € 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn
5 jaar
Parkeerplaatsen
26
Opleveringsniveau
In huidige staat
Verlengingstermijn
5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden
BTW belast Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
Nader te bepalen
Betalingen
Per maand of kwartaal
Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk
Energielabel
Het object heeft energielabel A
Indeling
Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 3
Ca. 8.313 m² bedrijfsruimte Ca. 1.700 m² kantoorruimte
26 gemarkeerde parkeerplaatsen
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
12 loading docks (dock levelers) aan de voorzijde;
4 loading docks (dock levelers) aan de achterzijde;
2 overheaddeur op maaiveld;
Afgewerkte betonvloer;
Vrije hoogte onderkant dak: ca. 11,40 meter;
Hoogte onder dragers: ca. 9,90 meter;
Sprinklerinstallatie (optioneel);
Loodskantoor met data- en elektra voorzieningen;
LED verlichting;
Krachtstroomvoorzieningen;
Entresolvloeren in twee van de vier compartimenten (optioneel);
Hoogte tussen de entresols: ca. 2,80 meter;
Alarmsysteem;
Brandbeveiliging en brandblusvoorzieningen;
Verwarming d.m.v. heaters;
Toiletvoorziening;
Wasruimte met douche;
Kantineruimte;
Diverse entrees aan de voor- en achterzijde van de bedrijfsruimte.
Kantoorruimte
Representatieve entree met o.a. plavuizen vloer en tochtsluis;
Ontvangstbalie met intercomvoorziening;
Liftinstallatie, maximaal 400 kg / 6 personen (Cibes A5000);
Trapopgang naar de verdieping;
De kantoorruimte op de begane grond is mogelijk ook als showroomruimte aan te wenden;
CV installatie in combinatie met radiatoren;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Gedeeltelijk voorzien van zonwering;
Grotendeels voorzien van airconditioning;
Te openen ramen met geïsoleerde dubbele beglazing;
Krachtstroomvoorzieningen;
Diverse volledig uitgeruste meeting rooms;
Volledig ingerichte bar ruimte;
Alarmsysteem;
Uitgebreide voorzieningen t.b.v. data en elektra;
Hoogwaardig afwerkingsniveau, met name de (glazen) wand en vloerafwerking;
Brandblusvoorzieningen en brandmeldsysteem;
Diverse dames- en herentoiletten per kantoorverdieping;
Een buitenruimte ter hoogte van de kantoorruimte op de begane grond.
Buitenterrein
Volledig verhard, gedeeltelijk met asfalt en gedeeltelijk met klinkerbestrating;
Volledig omheind middels een (automatisch) hekwerk met toegangspoort;
26 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van de kantoorruimte.
Omschrijving
Algemeen
Huurprijsaanpassing
Beschikbaar voor verhuur is een zeer nette en Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum functionele bedrijfsruimte o.a. voorzien van 16 huuringang, op basis van de wijziging van het loadingdocks, 2 overheaddeuren en een vrije prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex hoogte van maarliefst 11,40 meter. De (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), bedrijfsruimte is onderverdeeld in vier gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de compartimenten, waarvan er in twee Statistiek (CBS).
compartimenten zeer uitgebreide entresolvloeren
aanwezig zijn (optioneel). Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader
Aan de voorzijde van het perceel is een uiterst vast te stellen leveringen en diensten.
representatieve vrijstaande kantoorruimte gelegen. De servicekosten worden geheven op basis van De kantoorruimte is van alle gemakken voorzien en jaarlijkse nacalculatie.
beschikt over 26 parkeerplaatsen.
Zekerheidsstelling
De bedrijfsruimte is direct achter het kantoor Een bankgarantie ter grootte van een
gelegen en is bereikbaar via de toegang (met betalingsverplichting van drie maanden, inclusief slagboom) direct naast het kantoor. servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Betalingswijze
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op kwartaal.
bovengenoemde huurprijs.
Vervolg omschrijving
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 5
Locatie
Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en 2
directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een
verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A17 zijn op enkele autominuten afstand gelegen.
Bestemmingsplan
Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 7
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk‘ van de Gemeente Moerdijk d.d. 18 januari 2018 en is bestemd voor: ‘Bedrijventerrein – 2‘ met als nadere functie- aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - haven - en spoorvoorzieningen‘.
A. bedrijven uit milieucategorieën 4 en 5 zoals opgenomen in Bijlage 1, Staat van
Bedrijfsactiviteiten, met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en
hulpdiensten;
B. bedrijven uit milieucategorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 1, voor zover het grootschalige bedrijven betreft, dan wel bestaande, niet grootschalige bedrijven uit milieucategorie 3 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
C. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kleinschalige
bedrijven' zijn kleinschalige bedrijven toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte kleiner dan 2 ha, mits havengebonden activiteiten worden
uitgeoefend;
D. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf –
D. havengerelateerd' zijn tevens bedrijven toegestaan uit categorie 3 van de in Bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, mits het gaat om bedrijven met (logistieke) activiteiten die gerelateerd zijn aan de havenactiviteiten op het Industrieterrein Moerdijk;
Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en hulpdiensten, alsmede spoorwegvoorzieningen en -aansluitingen, haveninstallaties,
parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, ontsluitingswegen, hoogspanningsleidingen, leidingstroken, leidingen, duurzame verbindingen en -installaties en opslag- en werkterreinen;
een en ander met in achtneming van het bepaalde in artikel 38.5.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 9
Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 11
Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 13
Plattegronden
Overzicht
Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 15
Adres
Oostelijke Randweg 42 A
Postcode / Plaats
4782 PZ Moerdijk
Gemeente
Klundert
Sectie / Percelen
C / 1966, 1967, 1968, 1970, 1974 en 2012
Soort
Eigendom
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Jeroen van der Meer Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar
Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?
Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Tel: 088 424 0 179
Allard van den Berg Vastgoed Adviseur
Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 235
Paul de Wit Vastgoed Adviseur
Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 111
Laura Wijburg Afdelingssecretaresse
Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 132
Jessica Durinck Afdelingssecretaresse
Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 198 Dennis Dekker
Adjunct-Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 088 424 0 172