• No results found

HUURPRIJS Bedrijfsruimte: 52,50 per m² per jaar HUURPRIJS Kantoorruimte: 85,00 per m² per jaar

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "HUURPRIJS Bedrijfsruimte: 52,50 per m² per jaar HUURPRIJS Kantoorruimte: 85,00 per m² per jaar"

Copied!
17
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Ca. 8.313 m² bedrijfsruimte, ca. 1.700 m² kantoorruimte en 26 parkeerplaatsen

Oostelijke Randweg 42 A te Moerdijk

HUURPRIJS Bedrijfsruimte: € 52,50 per m² per jaar HUURPRIJS Kantoorruimte: € 85,00 per m² per jaar

exclusief BTW en servicekosten

(2)

Kenmerken

Huurprijs

Bedrijfsruimte: € 52,50 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Kantoorruimte: € 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn

5 jaar

Parkeerplaatsen

26

Opleveringsniveau

In huidige staat

Verlengingstermijn

5 jaar

Opzegtermijn

12 maanden

BTW belast Ja

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom

Indexering

Jaarlijks

Servicekosten

Nader te bepalen

Betalingen

Per maand of kwartaal

Datum van oplevering

In overleg, op korte termijn mogelijk

Energielabel

Het object heeft energielabel A

(3)

Indeling

Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 3

Ca. 8.313 m² bedrijfsruimte Ca. 1.700 m² kantoorruimte

26 gemarkeerde parkeerplaatsen

Voorzieningen

Bedrijfsruimte

12 loading docks (dock levelers) aan de voorzijde;

4 loading docks (dock levelers) aan de achterzijde;

2 overheaddeur op maaiveld;

Afgewerkte betonvloer;

Vrije hoogte onderkant dak: ca. 11,40 meter;

Hoogte onder dragers: ca. 9,90 meter;

Sprinklerinstallatie (optioneel);

Loodskantoor met data- en elektra voorzieningen;

LED verlichting;

Krachtstroomvoorzieningen;

Entresolvloeren in twee van de vier compartimenten (optioneel);

Hoogte tussen de entresols: ca. 2,80 meter;

Alarmsysteem;

Brandbeveiliging en brandblusvoorzieningen;

Verwarming d.m.v. heaters;

Toiletvoorziening;

Wasruimte met douche;

Kantineruimte;

Diverse entrees aan de voor- en achterzijde van de bedrijfsruimte.

Kantoorruimte

Representatieve entree met o.a. plavuizen vloer en tochtsluis;

Ontvangstbalie met intercomvoorziening;

Liftinstallatie, maximaal 400 kg / 6 personen (Cibes A5000);

Trapopgang naar de verdieping;

De kantoorruimte op de begane grond is mogelijk ook als showroomruimte aan te wenden;

CV installatie in combinatie met radiatoren;

Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

Gedeeltelijk voorzien van zonwering;

Grotendeels voorzien van airconditioning;

Te openen ramen met geïsoleerde dubbele beglazing;

Krachtstroomvoorzieningen;

Diverse volledig uitgeruste meeting rooms;

Volledig ingerichte bar ruimte;

Alarmsysteem;

Uitgebreide voorzieningen t.b.v. data en elektra;

Hoogwaardig afwerkingsniveau, met name de (glazen) wand en vloerafwerking;

Brandblusvoorzieningen en brandmeldsysteem;

Diverse dames- en herentoiletten per kantoorverdieping;

Een buitenruimte ter hoogte van de kantoorruimte op de begane grond.

Buitenterrein

Volledig verhard, gedeeltelijk met asfalt en gedeeltelijk met klinkerbestrating;

Volledig omheind middels een (automatisch) hekwerk met toegangspoort;

26 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van de kantoorruimte.

(4)

Omschrijving

Algemeen

Huurprijsaanpassing

Beschikbaar voor verhuur is een zeer nette en Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum functionele bedrijfsruimte o.a. voorzien van 16 huuringang, op basis van de wijziging van het loadingdocks, 2 overheaddeuren en een vrije prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex hoogte van maarliefst 11,40 meter. De (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), bedrijfsruimte is onderverdeeld in vier gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de compartimenten, waarvan er in twee Statistiek (CBS).

compartimenten zeer uitgebreide entresolvloeren

aanwezig zijn (optioneel). Bijkomende kosten

Een nader te bepalen voorschot voor de nader

Aan de voorzijde van het perceel is een uiterst vast te stellen leveringen en diensten.

representatieve vrijstaande kantoorruimte gelegen. De servicekosten worden geheven op basis van De kantoorruimte is van alle gemakken voorzien en jaarlijkse nacalculatie.

beschikt over 26 parkeerplaatsen.

Zekerheidsstelling

De bedrijfsruimte is direct achter het kantoor Een bankgarantie ter grootte van een

gelegen en is bereikbaar via de toegang (met betalingsverplichting van drie maanden, inclusief slagboom) direct naast het kantoor. servicekosten en BTW.

Omzetbelasting

Betalingswijze

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op kwartaal.

bovengenoemde huurprijs.

(5)

Vervolg omschrijving

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene

Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 5

(6)

Locatie

Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en 2

directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een

verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A17 zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

(7)

Bestemmingsplan

Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 7

Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk‘ van de Gemeente Moerdijk d.d. 18 januari 2018 en is bestemd voor: ‘Bedrijventerrein – 2‘ met als nadere functie- aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - haven - en spoorvoorzieningen‘.

A. bedrijven uit milieucategorieën 4 en 5 zoals opgenomen in Bijlage 1, Staat van

Bedrijfsactiviteiten, met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en

hulpdiensten;

B. bedrijven uit milieucategorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 1, voor zover het grootschalige bedrijven betreft, dan wel bestaande, niet grootschalige bedrijven uit milieucategorie 3 van de Staat van

Bedrijfsactiviteiten;

C. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kleinschalige

bedrijven' zijn kleinschalige bedrijven toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte kleiner dan 2 ha, mits havengebonden activiteiten worden

uitgeoefend;

D. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf –

D. havengerelateerd' zijn tevens bedrijven toegestaan uit categorie 3 van de in Bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, mits het gaat om bedrijven met (logistieke) activiteiten die gerelateerd zijn aan de havenactiviteiten op het Industrieterrein Moerdijk;

Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en hulpdiensten, alsmede spoorwegvoorzieningen en -aansluitingen, haveninstallaties,

parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, ontsluitingswegen, hoogspanningsleidingen, leidingstroken, leidingen, duurzame verbindingen en -installaties en opslag- en werkterreinen;

een en ander met in achtneming van het bepaalde in artikel 38.5.

Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

(8)
(9)

Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 9

(10)
(11)

Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 11

(12)
(13)

Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 13

(14)

Plattegronden

(15)

Overzicht

Oostelijke Randweg 42 A, Moerdijk 15

Adres

Oostelijke Randweg 42 A

Postcode / Plaats

4782 PZ Moerdijk

Gemeente

Klundert

Sectie / Percelen

C / 1966, 1967, 1968, 1970, 1974 en 2012

Soort

Eigendom

(16)

Een passende huisvesting voor uw bedrijf?

Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Jeroen van der Meer Directeur

Register Makelaar en Taxateur o.z.

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888

 Snel, proactief en ondernemend

 Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt

 Thuis in de markt, de regio en bij instanties

 Uw uitdaging is onze uitdaging

 NVM Business Makelaar

 Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?

Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Tel: 088 424 0 179

Allard van den Berg Vastgoed Adviseur

Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 235

Paul de Wit Vastgoed Adviseur

Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 111

Laura Wijburg Afdelingssecretaresse

Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 132

Jessica Durinck Afdelingssecretaresse

Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 198 Dennis Dekker

Adjunct-Directeur

Register Makelaar en Taxateur o.z.

Tel: 088 424 0 172

(17)

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Deze zijn geschikt voor kantoorgebouw gelegen aan het Rivium Quadrant alle kantoorconcepten en indelingen.. 2, is momenteel nog 1 verdiepingsvloer

Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).. Deze voorwaarden

Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen

- elektraverbruik voor wat betreft de verlichting, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;. -

Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).. Deze voorwaarden

Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen