Huurbaar vanaf ca. 420 m² vvo

(1)

TE HUUR De Run 4322 t/m 4358 | Veldhoven

Meerdere geschakelde multifunctionele bedrijfsunits gelegen op Bedrijvenpark “De Hogt” op bedrijventerrein “De Run”.

(2)

Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Run” te Veldhoven en is direct gesitueerd in de oksel van de A2 en de A67. Door ligging direct tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks een hoge attentiewaarde van het passerende verkeer en zijn er uitstekende reclamemogelijkheden op het dak aanwezig! Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASM Lithography, Halin Electrotechniek, Domeinen, VDL, Hurks Beton, Schuitema, Simac en Assembléon.

OMGEVINGSFACTOREN

(3)

3

De op- en afritten van de A2 bevinden zich op nog geen twee minuten rijafstand!

Tevens is er een goede ontsluiting in de directe nabijheid richting Eindhoven en Waalre/Valkenswaard. Qua openbaar vervoer is er sprake van frequente

busdiensten, die één van de haltes aandoen die zich op slechts twee minuten lopen van het object bevinden.

LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

(4)

De Run 4322 – 4328

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Begane grond kantoorruimte (unit 1 & 2) ca. 210 m² Eerste verdieping kantoorruimte (unit 3 & 4) ca. 210 m²

Totaal ca. 420 m²

De Run 4330

Begane grond kantoorruimte ca. 28 m²

Begane grond bedrijfsruimte ca. 434 m²

Totaal ca. 462 m²

De Run 4342

Begane grond Bedrijfsruimte ca. 355 m²

Begane gr. / 1^e verd. kantoorruimte ca. 240 m²

Totaal ca. 595 m²

De Run 4346

Begane grond showroom ca. 336 m²

Begane grond magazijnruimte ca. 110 m²

Begane grond kantoor-/balieruimte ca. 35 m²

Totaal ca. 420 m²

De Run 4352 - 4358

1^e verdieping kantoorruimte (unit 3 & 4) ca. 205 m²

Totaal ca. 205 m²

OBJECTEN

(5)

5

Kantoorruimte De Run 4322 - 4328

 entree met voorportaal, voorzien van tapijt;

 receptiebalie;

 huidige indeling middels scheidingswanden;

 gemetselde muren;

 wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van data- en elektra aansluitingen met bekabeling;

 alarminstallatie;

 systeemplafond met TL-opbouwverlichting;

 verwarming middels radiatoren;

 vloerbedekking;

 wandkasten;

 pantry per bouwlaag;

 telefooncentrale;

 toiletgroep met fontein per bouwlaag;

 diverse airco split units.

Bedrijfsruimte De Run 4330

 metselwerk wanden;

 betonvloer;

 bedrijfsruimte geheel voorzien van systeemplafond met TL-

 inbouwverlichting;

 handmatig bedienbare overheaddeur;

 hoogte ca. 6 meter;

 lichtstraat;

 gasgestookte heater;

 diverse elektra aansluitingen waaronder krachtstroom;

 spoelunit;

 brandblusvoorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU

(6)

Kantoorruimte De Run 4330

 stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;

 te openen ramen;

 gemetselde muren;

 stucwerk plafond voorzien van TL-opbouwverlichting;

 systeemwanden volgens huidige indeling;

 enkel toilet voorzien van fonteintje, deels betegeld;

 pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop);

 alarminstallatie.

 stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;

 wandkabelgoten met bekabeling voor data en elektra;

 deels linoleum en deels laminaat;

 systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;

 C.V.-ruimte met gas CV installatie type Buderus;

 deels te openen ramen;

 2 maal toilet met fonteintje;

 douche;

 pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop).

Bedrijfsruimte De Run 4342

 twee handmatig bedienbare overheaddeuren voorzien van tochtsluis;

 monoliete betonvloer;

 extra daglicht middels lichtstraat;

 verwarming door gasheater;

 geïsoleerd dak;

 opbouw TL-verlichting;

 krachtstroom voorziening.

(7)

7

 ontvangstbalie;

 pantry met tegelvloer;

 systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en deels halogeenspots;

 airco;

 aansluitingen voor data en elektra middels kabelgoten en –zuilen;

 volledig betegeld toilet met fonteintje.

Showroomruimte/magazijnruimte De Run 4346

 balie;

 verwarming middels radiatoren en gasheater;

 vloerstoffering;

 drie maal toilet waarvan twee met fonteintje;

 brandblusvoorzieningen;

 pantry voorzien van Daalderop close-in boiler;

 systeemplafond voorzien van spots en TL-inbouwarmaturen;

 entresol;

 meterkast met automatische groepenkast (3 x 35 Ampère);

 overheaddeur handbediend;

 geïsoleerd dak en gevel.

Kantoorruimte De Run 4352 – 4358 (1^e verdieping)

 huidige indeling middels scheidingswanden;

 wandkabelgoten met bekabeling;

 systeemplafond met TL-opbouwverlichting;

 vloerbedekking;

 wandkasten;

 pantry per bouwlaag;

 telefooncentrale;

 toiletgroep met fontein per bouwlaag;

 patchkast met verhoogde vloer;

 lamellen.

Direct voor de deur.

PARKEREN

(8)

Huurprijzen De Run 4322-4328

€ 30.000,00 per jaar te vermeerderen met btw (gesplitste verhuur mogelijk vanaf 105 m²).

De Run 4330

€ 20.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

De Run 4342

€ 31.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

De Run 4346 Bedrijfsruimte

€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Kantoorruimte

€ 70,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

De Run 4352 - 4358

€ 15.000,00 per etage per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

HUURGEGEVENS

(9)

9

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

HUURGEGEVENS

(10)

De Run 4352 - 4358 De Run 4322 - 4328

De Run 4330 De Run 4342

De Run 4346 Luchtfoto

(11)

11

(12)

Kadastrale gegevens

(13)

13

Plattegronden

(14)

(15)

15

Plattegronden

(16)

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &

Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.

Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale

beleggers/bedrijven.

Rendement per m2!

CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.

Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl

www.bedrijfsmakelaar.nu