TE HUUR De Run 4322 t/m 4358 | Veldhoven
Meerdere geschakelde multifunctionele bedrijfsunits gelegen op Bedrijvenpark “De Hogt” op bedrijventerrein “De Run”.
Deze bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijvenpark “De Hogt” op
bedrijventerrein “De Run”. Dit bedrijventerrein is pal aan de A2 gelegen ter hoogte van de afslag Antwerpen. In de directe omgeving zijn onder andere Lappkabel, ergonbedrijven, Mior Automatiseringen en Toi Toys gevestigd.
OMGEVINGSFACTOREN
Bedrijventerrein “De Run” is gelegen aan de op- en afrit van de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A67 (Venlo-Antwerpen). Een bushalte met een snelbusverbinding naar het station van Eindhoven bevindt zich op loopafstand.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De Run 4322 – 4328
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte (unit 1 & 2) ca. 210 m² Eerste verdieping kantoorruimte (unit 3 & 4) ca. 210 m²
Totaal ca. 420 m²
De Run 4330
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte ca. 28 m²
Begane grond bedrijfsruimte ca. 434 m²
Totaal ca. 462 m²
De Run 4332
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte ca. 68 m²
Begane grond bedrijfsruimte ca. 480 m²
Totaal ca. 548 m²
De Run 4334
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond bedrijfsruimte ca. 433 m²
Begane gr. / 1e verd. kantoorruimte ca. 110 m²
Totaal ca. 420 m²
De Run 4342
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 355 m²
Begane gr. / 1e verd. kantoorruimte ca. 240 m²
Totaal ca. 595 m²
De Run 4346
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond showroom ca. 336 m²
Begane grond magazijnruimte ca. 110 m²
Begane grond kantoor-/balieruimte ca. 35 m²
Totaal ca. 420 m²
De Run 4352 - 4358
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
1e verdieping kantoorruimte (unit 3 & 4) ca. 205 m²
Totaal ca. 205 m²
OBJECTEN
Kantoorruimte De Run 4322 - 4328
entree met voorportaal, voorzien van tapijt;
receptiebalie;
huidige indeling middels scheidingswanden;
gemetselde muren;
wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van data- en elektra aansluitingen met bekabeling;
alarminstallatie;
systeemplafond met TL-opbouwverlichting;
verwarming middels radiatoren;
vloerbedekking;
wandkasten;
pantry per bouwlaag;
telefooncentrale;
toiletgroep met fontein per bouwlaag;
diverse airco split units.
Bedrijfsruimte De Run 4330
metselwerk wanden;
betonvloer;
bedrijfsruimte geheel voorzien van systeemplafond met TL-
inbouwverlichting;
handmatig bedienbare overheaddeur;
hoogte ca. 6 meter;
lichtstraat;
gasgestookte heater;
diverse elektra aansluitingen waaronder krachtstroom;
alarminstallatie;
spoelunit;
brandblusvoorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte De Run 4330
stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;
te openen ramen;
gemetselde muren;
stucwerk plafond voorzien van TL-opbouwverlichting;
systeemwanden volgens huidige indeling;
verwarming middels radiatoren;
enkel toilet voorzien van fonteintje, deels betegeld;
pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop);
alarminstallatie.
Bedrijfsruimte De Run 4332
monoliet afgewerkte betonvloer;
dak en gevel geïsoleerd;
verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
handmatig bedienbare overheaddeur;
vrije hoogte ca 6 meter;
lichtstraat;
verwarming middels gasgestookte heater;
brandblusvoorzieningen.
Kantoorruimte De Run 4332
stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;
te openen ramen;
vloer deels linoleum, vloerstoffering en cement dekvloer;
stucwerk plafond voorzien van TL-opbouwverlichting;
verwarming middels radiatoren (deels);
enkel toilet voorzien van fonteintje, deels betegeld;
C.V.-ruimte met gas CV installatie type Buderus;
pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop).
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte De Run 4334
monoliet afgewerkte betonvloer;
dak en gevel geïsoleerd;
verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
elektrisch bedienbare overheaddeur;
vrije hoogte ca 6 meter;
lichtstraat;
diverse aansluitingen voor krachtstroom;
verwarming middels gasgestookte heater;
diverse krachtstroomaansluitingen;
brandblusvoorzieningen.
Kantoorruimte De Run 4334
stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;
wandkabelgoten met bekabeling voor data en elektra;
deels linoleum en deels laminaat;
systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
verwarming middels radiatoren;
C.V.-ruimte met gas CV installatie type Buderus;
deels te openen ramen;
2 maal toilet met fonteintje;
douche;
pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop).
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte De Run 4342
twee handmatig bedienbare overheaddeuren voorzien van tochtsluis;
monoliete betonvloer;
extra daglicht middels lichtstraat;
verwarming door gasheater;
geïsoleerd dak;
opbouw TL-verlichting;
krachtstroom voorziening.
Kantoorruimte De Run 4342
ontvangstbalie;
pantry met tegelvloer;
systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en deels halogeenspots;
verwarming middels radiatoren;
alarminstallatie;
airco;
aansluitingen voor data en elektra middels kabelgoten en –zuilen;
volledig betegeld toilet met fonteintje.
OPLEVERINGSNIVEAU
Showroomruimte/magazijnruimte De Run 4346
balie;
verwarming middels radiatoren en gasheater;
vloerstoffering;
drie maal toilet waarvan twee met fonteintje;
brandblusvoorzieningen;
pantry voorzien van Daalderop close-in boiler;
systeemplafond voorzien van spots en TL-inbouwarmaturen;
entresol;
meterkast met automatische groepenkast (3 x 35 Ampère);
overheaddeur handbediend;
geïsoleerd dak en gevel.
Kantoorruimte De Run 4352 – 4358 (1e verdieping)
huidige indeling middels scheidingswanden;
alarminstallatie;
wandkabelgoten met bekabeling;
systeemplafond met TL-opbouwverlichting;
verwarming middels radiatoren;
vloerbedekking;
wandkasten;
pantry per bouwlaag;
telefooncentrale;
toiletgroep met fontein per bouwlaag;
patchkast met verhoogde vloer;
lamellen.
Direct voor de deur.
OPLEVERINGSNIVEAU
PARKEREN
Huurprijzen
De Run 4322-4328
€ 30.000,00 per jaar te vermeerderen met btw (gesplitste verhuur mogelijk vanaf 105 m²).
De Run 4330
€ 20.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.
€ 19.000,00 per jaar te vermeerderen met btw, bij gecombineerde huur met naastgelegen ruimte(n).
De Run 4332
€ 28.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
De Run 4334
€ 25.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.
De Run 4342
€ 31.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.
De Run 4346 Bedrijfsruimte
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Kantoorruimte
€ 70,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
De Run 4352 - 4358
€ 15.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
HUURGEGEVENS
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
De Run 4352 - 4358 De Run 4322 - 4328
De Run 4330 De Run 4342
De Run 4346 Luchtfoto
Kadastrale gegevens
Plattegronden
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven
makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde
makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
info@verschuuren-schreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu