TE HUUR Pantheon 18-22 | Enschede
2
Algemeen
Te huur multifunctionele ‘turn-key’ kantoorruimte(n) gelegen op het kennispark aan het Pantheon 18-22 te Enschede. Het kennispark is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente en bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Op het kennispark zijn tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd. Het object biedt parkeren op eigen terrein.
Bestemmingsplan
“Kennispark 2013” bestemmingsomschrijving artikel 3: “Bedrijf”.
(Zie ook bijlagen.)
Kadastraal
Gemeente: Lonneker Sectie : S
Nummer: 3545 Groot: 2.761 m² OBJECT
3
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 744 m² en is als volgt onderverdeeld:
Verdieping Oppervlakte Ruimte Begane grond 196,35 m² 3 Eerste verdieping 577,47 m² 7+8
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.
Huurder Oppervlakte
03 196,35
07 204,29
08 373,18
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- riante entree met elektrische schuifdeuren - liftinstallaties
- meervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling - CV installatie met radiatoren v.v. thermostaatkranen - pantry per verdieping
- toiletgroep per verdieping - kabelgoten
- zonwering door middel van screens - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - databekabeling (bestaand)
- wanden
- vloerbedekking (bestaand) OPLEVERINGSNIVEAU
5
Huurprijs Kantoorruimte
€ 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – Alle huishoudens (2006+100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
HUURGEGEVENS
6
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Het kantoor is goed bereikbaar vanaf zowel de Auke Vleerstraat met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 richting Amsterdam en Berlijn, alsmede vanaf de
Hengelosestraat.
Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar zowel Hengelo als Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Enschede Kennispark”, welke zich bevindt op circa 2 minuten loopafstand.
Het object is gelegen op het Kennispark Twente tegenover de Universiteit Twente, naast het Hampshire Hotel “de Broeierd”. Op het Kennispark Twente is het station
“Enschede Kennispark" van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.
Diverse toonaangevende hebben zich reeds gevestigd, zoals o.a. Kroese Wevers, Kienhuis Hoving Advocaten en Notarissen, Apollo Vredestein, Universal Electronics, Locamation en de Velthuis kliniek.
Inmiddels hebben zich zo’n 330 bedrijven gevestigd. Bij deze bedrijven werken zo’n 5.500 mensen bij de Universiteit Twente nog eens 2.800 mensen.
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
7
Kennispark Twente is uniek gelegen met in de voortuin de ondernemende Universiteit Twente (UT) en in de achtertuin het voetbalstadion van FC-Twente en de leisure boulevard Go-Planet. Uitstekende infrastructuur met prima bus- en treinverbindingen maken ondernemen mogelijk in een parkachtige omgeving met groen, waterpartijen en kunstobjecten.
Op eigen terrein zijn in totaliteit circa 65 parkeerplaatsen gesitueerd. Voor de verhuur zijn thans nog 27 parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs per parkeerplek € 350,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Per direct.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
INFORMATIE
8
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
