TE HUUR H.J. van Heekplein 82 | Enschede
Variabele looptijd
2
Algemeen
Te huur winkelruimte, op top A1 locatie gesitueerd, aan het H.J. van Heekplein 82 te Enschede.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 6,5 meter.
Bestemmingsplan
“Centrum 2016”.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 237 m² BVO.
Het opgegeven metrage is indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OBJECT
3
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd, echter in de huidige zo goed als gebruiksklare staat opgeleverd.
Tot het casco behoren:
• Basissprinklernet
• Winkelpui
• Basismeterkast met nutsaansluitingen tot aan de meterkast
Thans aanwezige voorzieningen zijn onder andere:
• Pantry
• Sanitaire voorzieningen
• Airconditioning
• Warmtegordijn
• Alarminstallatie OPLEVERINGSNIVEAU
4
Huurprijs Op aanvraag.
Servicekosten
Servicekosten bedragen € 6.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn 5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
HUURGEGEVENS
5
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
HUURGEGEVENS
6
De onderhavige winkelruimte ligt op top A1 locatie aan het bruisende H.J. van Heekplein. Direct nabij gelegen winkels zijn o.a. ICI Paris XL, New Yorker, The Sting en Hema.
Vanaf volgend jaar zal aan deze zijde van het plein ook Hudson Bay zijn deuren openen.
Naast allerlei activiteiten vindt twee keer per week ook de grootste warenmarkt van Oost Nederland plaats op het H.J. van Heekplein.
LIGGING
7
Onder het H.J. van Heekplein is de Van Heekgarage gesitueerd. Met circa 1.700 parkeerplekken is het een van de grootste ondergrondse parkeergarages van Nederland. Een van de overdekte uit-en ingangen is direct naast de winkelruimte gesitueerd.
Aanvaarding per direct.
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
8
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
