TE KOOP Spoorstraat 62 | Ruurlo
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
2
Algemeen
Te koop een bedrijfscomplex, bestaande uit circa 1.340 m² kantoor-/showroomruimte en circa 2.370 m² bedrijfsruimte gelegen op een perceel van 6.170 m² aan de Spoorstraat 62 te Ruurlo.
Het complex is in de loop der jaren uitgebreid en gedeeltelijk gemoderniseerd.
Bestemmingsplan
“Ruurlo, Bedrijventerreinen 2011” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).
Kadastraal Gemeente: Ruurlo Sectie : K
Nummer: 2531, 2625 en 2895 Groot: 6.170 m²
OBJECT
3
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.710 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/ showroomruimte 1.340 m²
Begane grond Bedrijfsruimte 2.370 m²
Totaal 3.710 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
INDELING EN OPPERVLAKTE
4
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
• CV (gas) installatie met radiatoren
• Airco units
• Representatieve entree met balie
• Tegelvloer (deels)
• Vloerbedekking (deels)
• Toiletgroepen
• Bedrijfskantine met keuken v.v. apparatuur
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en spots
• Data aansluiting
• Elektrische screens
• Serverruimte met patchkast
Bedrijfsruimte:
• Gladde betonvloer
• TL-verlichting
• Overheaddeuren
• Krachtstroom
• Perslucht leiding en aansluiting
• Lichtstraten
• (Gas) heaters
• Toiletgroepen
• Kraanbaan (3,2T)
• Afzuiginstallatie OPLEVERINGSNIVEAU
5
Koopsom
€ 1.150.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
KOOPGEGEVENS
6
Het object is zeer goed bereikbaar per auto, de N312, N315 en N319 zijn de
belangrijkste verkeersaders rondom het bedrijventerrein. Daarnaast is op loopafstand het trein- en busstation gelegen.
Het object is gelegen direct aan het spoor op bedrijventerrein “Venterkamp”. In de directe omgeving is een divers aanbod aan bedrijven gehuisvest. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Total Fit Ruurlo, Citroën Fiat en DS Dealer Ruesink, Zeevishandel de Graafschap, Witzand Bouwmaterialen en Houtzagerij Gelderland.
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen.
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
MILIEU-
BODEMGESTELDHEID
7
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Zowel aan de voorzijde als de zijkant zijn parkeerterreinen gelegen.
Aanvaarding in overleg.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
8
9
10
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra .nl
www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
