2.232 m 2 | opslag- / bedrijfsruimte
TE HUUR
TE KOOP Het Lentfert 23 | Enschede
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
2
Het Lentfert 23 | Enschede
Algemeen
In het Havengebied van Enschede, bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verkoop/verhuur. Het object beschikt over een volautomatisch magazijn met 3.000 palletplaatsen.
Eventueel is deze bedrijfsruimte te koop i.c.m. het naastgelegen bedrijfscomplex welke gelegen is aan de Twekkeler Es 30-32 te Enschede met een bebouwde oppervlakte van in totaal circa 8.279 m².
Bestemmingsplan
“Havengbied-Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.
Kadastraal
Gemeente: Lonneker Sectie : T
Nummer: 829 Groot: 25 are 03 ca.
Derhalve groot: 2.503 m² OBJECT
3
Het Lentfert 23 | Enschede
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.232 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte 2.202 m²
Begane grond Kantoor/toiletruimte 30 m²
Totaal 2.232 m²
De oppervlakten zijn gemeten volgens een oppervlaktemeting NEN 2580. Op aanvraag is deze NEN-meting beschikbaar.
4
Het Lentfert 23 | Enschede
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
Diverse elektrische overheaddeuren
Loading dock
Verlichting middels TL-armaturen
Vlakke betonvloer
Sanitaire voorzieningen
Heaters
Vrije hoogte circa 8,5 meter
Werkplaatskantoor
Overige:
Het pand beschikt over een volautomatisch magazijn met 3.000 palletplaatsen welke tot het object behoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
5
Het Lentfert 23 | Enschede
Koopsom
€ 995.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Huurprijs
Op aanvraag beschikbaar.
KOOPGEGEVENS
HUURGEGEVENS
6
Het Lentfert 23 | Enschede
Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.
Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het Havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
MILIEU-
BODEMGESTELDHEID
7
Het Lentfert 23 | Enschede
Het Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen.
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
Aanvaarding in overleg.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
8
Het Lentfert 23 | Enschede
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Nieuw
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
Denken in oplossingen
• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf
• Uitgebreide risicoanalyse
• Snelle schadebehandeling
• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
