TE KOOP Hengelosestraat 156 / Westerstraat 7 + 7A | Enschede
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
2
Algemeen
Te koop een winkelruimte met 2 bovengelegen appartementen deels in verhuurde staat, gelegen aan de Hengelosestraat 156 / Westerstraat 7 + 7A te Enschede.
Zowel interessant voor een eigenaar/gebruiker alsmede een belegger.
Bestemmingsplan
“Bolhaar-Roessingh 2016” met als enkelbestemming “gemengd – 2” en functieaanduiding “detailhandel”.
Kadastraal
Gemeente: Enschede Sectie : K
Nummer: 1482 Groot: 190 m² OBJECT
3
Indeling en oppervlakte(en)
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond winkelruimte 106 m²
Begane grond nevenruimte / toilet / pantry 44 m²
Begane grond entree achterzijde winkel naar bovenwoningen 10 m²
1e verdieping 2 appartementen 88 m²
Totaal 248 m²
Winkelruimte (Hengelosestraat 156 te Enschede) / leeg
Entree voorzijde Hengelosestraat voorzien van loopdeur, winkelruimte, toilet met douche, CV (gas) installatie met radiatoren, keuken, systeemplafond en een gemeenschappelijke achterentree via de Westerstraat 7 en 7a.
Totale oppervlakte circa 150 m²
Appartement voorzijde (Westerstraat 7 te Enschede) / verhuurd
Entree vanaf de begane grond, gemeenschappelijk dakterras, woonkamer met laminaatvloer, open keuken met keukenblok, slaapkamer met dakkoepel, badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelplaats wasmachine
Gebruiksoppervlak: circa 53 m²
Verhuurd: huuropbrengst € 550,-- per maand.
Appartement achterzijde (Westerstraat 7A te Enschede) / leeg
Entree vanaf de begane grond, gemeenschappelijk dakterras, overloop met toilet t.b.v. woning 7A, woonkeuken, slaap/woonkamer met doucheruimte.
Gebruiksoppervlak: circa 35 m² Leegstand.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat “as-is” geleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
Winkelruimte
systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
CV (gas) installatie met radiatoren
pantry
opslagruimte
toilet / douche
frontbreedte circa 5,2 meter OPLEVERINGSNIVEAU
5
Vraagprijs
€ 295.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Enschede
Als gastvrije winkelstad heeft Enschede het meest veelzijdige winkelaanbod in Oost- Nederland. Je kunt dan ook verrassend goed winkelen in de grootste winkelstad van het oosten. Naast de grote (inter)nationale ketens, zoals Mango, Primark en Zara, vind je in de kleinere winkelstraten de lokale parels van de stad.
Het Van Heekplein is het drukste plein in de binnenstad. Hier zijn de meeste grote ketens gevestigd. Aan het Van Loenshof zijn veel exclusieve zaken en boetieks gevestigd en in de Haverstraatpassage vind je leuke, hippe winkeltjes met een uniek assortiment.
De grootste warenmarkt van het land, die elke zaterdag wordt gehouden op het Van Heekplein in Enschede, trekt vele bezoekers vanuit de hele regio en van ver over de Duitse grens. Elke zondag zijn de winkels in het centrum van Enschede geopend van 12.00 tot 17.00 uur.
KOOPGEGEVENS
CENTRUM ENSCHEDE
6
Het onderhavige object is gelegen aan de Hengelosestraat, die geldt als één van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede als ook van Hengelo.
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook omliggende plaatsen zijn via de singels goed en snel bereikbaar. De Rijkssnelweg A35 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.
De directe omgeving kenmerkt zich door markante kantoorvilla’s, woningen en kleinschalige detailhandel.
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
MILIEU-
BODEMGESTELDHEID
7
Zowel aan de Hengelosestraat als aan de Westerstraat (openbaar terrein) is voldoende mogelijkheid tot parkeren.
Aanvaarding op korte termijn.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
8
9
10
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Veldsink Velten Groep. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Of het nu gaat om risico’s op het gebied van aansprakelijkheid, bedrijfscontinuïteit, vervoer, inkomen, pensioen etc.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen!
Ons werkveld
