Karakteristieke kantoorvilla | 485 m 2
TE KOOP Statige kantoorvilla in hartje Hengelo Beursstraat 1A | Hengelo
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
2
Beursstraat 1A | Hengelo
Algemeen
Te koop een statige kantoorvilla, ontworpen door Architect Dudok gelegen in hartje centrum van Hengelo aan de Beursstraat 1A. De villa is ontworpen als woonhuis voor de chirurg en vrouwenarts P.C. Borst. Het pand dateert uit 1927 en sinds 1996 een gemeentelijk monument.
De kern van de villa bestaat uit een hoog blok, aan de voor- en achterkant geschraagd door een lager blok: voor de garage, achter de woonkamer.
De ingang wordt gemarkeerd door een stoere hoge schoorsteen, die zo karakteristiek is voor de ontwerpen van Dudok, net als de overstekende daken.
Villa P.C. Borst ligt in het centrum, direct naast het winkelhart van Hengelo.
Achter het object ligt een grote, goed onderhouden tuin omheind met hekken.
Bestemmingsplan
Het object valt onder de bestemming “Centrum 2013”, vastgesteld op 17 december 2014. De bestemming staat zowel wonen als kantoorfunctie toe.
Kadastraal
Gemeente: Hengelo (O) Sectie : O
Nummer: 2360 Groot: 856 m² OBJECT
3
Beursstraat 1A | Hengelo
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 485 m².
Bouwlaag Oppervlakte
Kelder 37,5 m²
Begane grond 208,6 m²
Eerste etage 126,0 m²
Zolder 113,8 m²
Totaal oppervlakte 485,9 m²
Totaal oppervlakte kantoorruimte 334,6 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bouwjaar 1927
Overige informatie
Sinds 1996 is de kantoorvilla een gemeentelijk monument.
Architect Dudok
Energielabel A
Olietank
De olietank is in 1993 gesaneerd, gereinigd en afgevuld met zand.
Certificaat op aanvraag.
Asbest
Er is een asbestinventarisatie aanwezig.
4
Beursstraat 1A | Hengelo
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
CV (gas) installatie met radiatoren
centrale entree v.v. balie
deels natuurstenen vloer, deels vloerbedekking
systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
pantry
losse airco units
zonwering
alarminstallatie
brandmeldcentrale
toiletten
In de afgelopen jaren is het object goed onderhouden, zo ook de installaties zoals CV, airco, enz. Het bestemmingplan staat een woonfunctie maar ook een kantoorfunctie toe. Door de vele voorzieningen dichtbij is het object geschikt om er kantoor in te houden of in te wonen.
OPLEVERINGSNIVEAU
5
Beursstraat 1A | Hengelo
Koopprijs Prijs op aanvraag.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
KOOPGEVENS
6
Beursstraat 1A | Hengelo
De Beursstraat is uitstekend bereikbaar middels openbaar en eigen vervoer.
Het NS station is gesitueerd in de directe omgeving op loopafstand (circa 1 minuut).
De stad wordt ontsloten door de snelwegen A1 en A35, de A35 loopt van Almelo tot Enschede en via de A1 is aan de ene kant Amsterdam te bereiken en aan de andere kant Osnabrück.
De Beursstraat kenmerkt zich door statige kantoorvilla’s met voornamelijk dienstverlenende activiteiten. In de directe omgeving is o.a. het Rabotheater, de bibliotheek en het stationsplein gevestigd.
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
Olietank: De olietank is in 1993 gesaneerd: gereinigd en afgevuld met zand.
Certificaat op aanvraag.
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
MILIEU-
BODEMGESTELDHEID
7
Beursstraat 1A | Hengelo
Het object is gesitueerd in het stadshart van Hengelo op kantorenstand aan de rand van het kernwinkelapparaat.
Op eigen terrein bevindt zich aan de voorzijde van de kantoorvilla een terrein met plaats voor zes auto's.
Aanvaarding per direct. Het object zal ontruimd, schoon en vrij van huur worden opgeleverd.
Definitieve goedkeuring verkoper en/of opdrachtgever.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
8
Beursstraat 1A | Hengelo
9
Beursstraat 1A | Hengelo
10
Beursstraat 1A | Hengelo
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Nieuw
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
Denken in oplossingen
• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf
• Uitgebreide risicoanalyse
• Snelle schadebehandeling
• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
