TE KOOP Bisschopstraat 11 en 11a | Oldenzaal Beleggingsobject
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
2
Algemeen
Te koop een tweetal volledig verhuurde winkelruimten. Beide winkels zijn gesitueerd op de begane grond en gelegen in het centrum van Oldenzaal, aan de Bisschopstraat 11 en 11a.
Verkoop per winkelunit behoort eveneens tot de mogelijkheden.
Bestemmingsplan
“Binnenstad” met als bestemming volgens artikel 4 van de planvoorschriften
“Centrum” en volgens artikel 12 van de planvoorschriften “Waarde – Archeologie”, (zie bijlage).
De Bisschopstraat 11a heeft tevens de functie aanduiding specifieke vorm van horeca-restaurant.
Kadastraal
Gemeente: Oldenzaal Sectie : B
Nummer: 892 en 893
Groot: respectievelijk 158 m² en 147 m², derhalve gezamenlijk groot 305 m².
OBJECT
3
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van de twee winkelruimten bedraagt circa 220 m² en zijn als volgt onderverdeeld:
Adres Omschrijving Oppervlakte
Bisschopstraat 11 Winkelruimte La Mirel Mode 100 m² Bisschopstraat 11a Winkelruimte Salon Wim 120 m²
Totaal 220 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Omschrijving Winkelruimte:
Bisschopstraat 11
Winkelruimte (90 m²) met achtergelegen bergruimte voorzien van pantry en toilet (10 m²). Daarachter gelegen een betegelde binnenplaats (volledig ommuurd) met deels een polycarbonaten overkapping.
Bisschopstraat 11a
Winkelruimte (75 m²) met achtergelegen kantoorruimte, keukenruimte, gang, opbergruimte en dubbele toiletten (dames+heren). Aan de achterzijde van deze winkelruimte bevindt zich tevens een opgang naar het platte dak.
4
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
De objecten worden in verhuurde staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
pantry’s (bestaand)
toiletten (bestaand)
systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
CV (gas) installatie met radiatoren
inventaris Bisschopstraat 11
Huurgegevens (de winkelruimten zijn volledig verhuurd)
Bisschopstraat 11
Huurder: La Mirel Mode Oppervlakte: 100 m²
Ingangsdatum: 01 oktober 2013
Huurtermijn: 3 jaren, waarna telkenmale verlenging met 3 jaren Waarborgsom: € 4.000,--
Bisschopstraat 11a
Huurder: Salon Wim Oppervlakte: 120 m² Ingangsdatum: 17 april 2014
Huurtermijn: 5 jaren, waarna telkenmale verlenging met 5 jaren Waarborgsom: € 3.450,--
De totale huuropbrengst bedraag op jaarbasis € 32.154,-- OPLEVERINGSNIVEAU
5
Koopsom
€ 395.000,-- kosten koper.
Verkoop van het geheel heeft de voorkeur doch verkoop per winkelunit is eveneens bespreekbaar. Koopsom per winkelunit nader overeen te komen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
KOOPGEGEVENS
6
De winkelruimten zijn uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer gezien de centrale ligging.
De winkelruimten zijn gelegen in het kernwinkelapparaat van Oldenzaal. Deze drukke winkelstraat sluit direct aan op de Grote Markt, de Grotestraat en de Marktstraat, die gezamenlijk het stadshart van Oldenzaal vormen. Nabij gelegen winkelformules zijn Zand, Morselt Mode, Schuurman Schoenen, Wibra, de Wereldwinkel, Schoonenberg Hoorcomfort, ter Stal en Dejacque Dames Boetiek.
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
BEREIKBAARHEID
LOCATIEAANDUIDING/
OMGEVINGSFACTOREN
MILIEU-
BODEMGESTELDHEID
7
In het centrum is voldoende (betaald) parkeermogelijkheid. Nabij gelegen is tevens de parkeergarage onder winkelcentrum “De Driehoek”.
Aanvaarding in overleg.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper en/of hypotheekverstrekker.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
8
9
10
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
