en ruim geasfalteerd buitenterrein
TE KOOP Marconistraat 46 | Oldenzaal
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
2
Algemeen
Te koop een multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte en nevenruimten alsmede een ruim geasfalteerd parkeerterrein, gelegen aan de Marconistraat 46 te Oldenzaal.
Het bedrijfspand is uitermate geschikt voor bedrijven in de transportsector alsmede bedrijven in de automotive branche.
Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming op grond van artikel 4 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.
Kadastraal
Gemeente: Oldenzaal Sectie : E
Nummer: 1056 Groot: 2.533 m² OBJECT
3
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.245 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond kantoorruimte 360 m²
begane grond bedrijfsruimte 615 m²
eerste verdieping kantine 60 m²
eerste verdieping entresol/opslagruimte 210 m²
Totaal 1.245 m²
Het object beschikt daarnaast over een volledig omheind en geasfalteerd
buitenterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het object met een totale oppervlakte van circa 1.500 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
kantoorruimte
systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen
CV (gas) installatie met radiatoren
plat dak voorzien van lichtkoepels
scheidingswanden
plafond airco’s
kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling (cat. 5)
pantry
toiletgroepen (2x) bedrijfsruimte
deels betonvloer, deels klinkervloer
kunststof lichtstraat
direct gestookte heater(s)
5 elektrische overhaddeuren algemeen
alarminstallatie
poederblussers en brandslanghaspels
mechanische ventilatie
geheel geasfalteerd en omheind ruim parkeerterrein
2 stalen toegangspoorten
Laadpalen voor elektrische auto’s OPLEVERINGSNIVEAU
5
Kantoorruimte
Centrale entree met receptie en gangpad, 7 kantoorkamers, 2 toiletgroepen en 2 pantry’s.
Bedrijfsruimte
5 elektrische overheaddeuren welke toegang verschaffen tot de bedrijfsruimte. 2/5 deel van deze bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer en 3/5 deel is voorzien van klinkerbestrating. Tevens beschikt het pand over een smeerput ten behoeve van vrachtwagens.
INDELING
6
Koopsom
€ 725.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Ter overname inventaris
De entresol vloer in de hal is van de huidig gebruiker Wijco Technics BV en kan bij interesse overgenomen worden.
De elektrische oplaad palen zijn van de huidig gebruiker Wijco Technics BV en kunnen bij interesse overgenomen worden.
KOOPGEGEVENS
BIJZONDERHEDEN
7
De bedrijfsruimte aan de Marconistraat is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar.
Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven als Trioliet en PrePain.
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
MILIEU-
BODEMGESTELDHEID
8
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein.
Het industrieterrein beschikt over een eigen ondernemersvereniging met als doel het behartigen van de belangen van haar leden en alles wat daarmee verband houdt in de meest uitgebreide zin.
Ruim voldoende parkeren op eigen terrein.
Aanvaarding op korte termijn doch in goed overleg.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
9
10
11
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra .nl
www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
