Te koop Beleggingsobject
Kenmerken
Omgevingsfactoren
Namens onze opdrachtgever bieden wij een verhuurd beleggingspand te koop aan.
Het object is van origine gebouwd als kinderdagverblijf in combinatie met een BSO.
Op dit moment is het pand als zodanig verhuurd aan kinderdagverblijf/BSO De Kindertuin.
Het pand heeft op de begane grond thans drie groepsruimtes en op de verdieping is het geheel ingericht ten behoeve van een BSO. Bij het pand is een grote speelplaats aanwezig.
Locatie
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het centrum van Rijsbergen en op een eenvoudige manier bereikbaar. Tevens is de
bereikbaarheid met de auto zeer goed.
Op korte afstand is een bushalte gelegen.
Parkeren
Naast het pand zijn ca. 9 openbare parkeerplaatsen gelegen. Gezien de ligging in een woonwijk zijn tevens veel parkeerplaatsen in de omliggende straten gelegen.
Objectgegevens
Indeling
Het gehele pand heeft een oppervlakte van ca. 366 m².
Begane grond (ca. 243 m²):
Entree met toegang tot een garderobe, centrale ruimte die toegang geeft tot 3 groepsruimtes.
Aangrenzend aan iedere groepsruimtes zijn twee rustruimtes gelegen. Op de begane grond zijn er diverse toiletruimtes en een MIVA-toilet. Kantoorruimte, wasruimte en diverse bergruimtes. De buitenruimte is op eenvoudige manier vanuit diverse ruimtes bereikbaar.
Eerste verdieping (ca. 123 m²):
Middels een royale trappartij is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met aansluitend twee toiletten, berging, grote groepsruimte en een teamruimte.
Tevens is er een grote buitenspeelplaats aanwezig.
Opleveringsniveau
Het pand is volledig ingericht als kinderdagverblijf en BSO. Onder meer zijn de navolgende voorzieningen aanwezig:
- betonvloeren met linoleum afwerking;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- wanden afgewerkt;
- diverse toiletgroepen;
- brandmeldinstallatie en diverse brandbestrijdingsmiddelen;
- vloerverwarming;
- volledig ingerichte buitenruimte.
Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming: “Maatschappelijk”, dit betekent dat het pand gebruikt kan worden ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen. Dit is educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en
voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening. Bij afwijkende bestemmingen wordt geadviseerd in contact te treden met gemeentelijke instanties.
Energielabel
Ten tijde van de levering wordt door verkoper een energielabel overlegd.
Huurvoorwaarden
Het pand wordt geleverd in verhuurde staat. Alle relevante gegevens omtrent de huurvoorwaarden zijn opgenomen in de dataroom.
Koopgegevens
Koopprijs
De richtprijs bedraagt € 595.000,-- kosten koper. Geen BTW van toepassing.
Koopvoorwaarden
Er wordt uitgegaan van een levering op basis van “as is where is”. Verder gelden de gebruikelijke
voorwaarden zoals te doen gebruikelijk bij koop en verkoop van registergoederen. Onder meer betekent dit dat koper een waarborgsom dient te storten. Verkoop geschiedt onder de uitdrukkelijke voorwaarden van toestemming van de Raad van Bestuur van verkoper en het College Sanering Zorginstellingen.
Levering
Q3 2022
Verkoopprocedure
Het pand wordt verkocht middels een openbaar verkoopproces. Dit betekent dat partijen kenbaar kunnen maken interesse te hebben in het beleggingsobject. Alle relevante informatie is beschikbaar in de
Dataroom. Hiervoor kan via ons kantoor toegang worden gegeven.
Afhankelijk van de belangstelling zal in overleg met opdrachtgever een biedingsproces worden vastgesteld.
Het staat eenieder vrij een bieding te doen, echter zal dit nimmer leiden tot enige vorm van exclusiviteit. Het is mogelijk het pand te bezichtigen, echter gezien de bedrijfsactiviteit uitsluitend op afspraak.
De planning is voor 1 juli a.s. overeenstemming te bereiken over de verkoopvoorwaarden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kadaster
Gemeente: Rijsbergen Sectie: B
Nummers: 4286, 4465, 4667 Groot: 1.378 m²
Ten tijde van de verkoop is sprake van een aflopend erfpachtcontract. Bij verkoop van het registergoed komt dit erfpachtcontract te vervallen en wordt de grond in volle eigendom verworven.
In de uiteindelijke koopprijs is derhalve de grond als vol eigendom opgenomen.
