TE KOOP De Greune 8 | Haaksbergen
2
Algemeen
Te koop een onder architectuur van Hans Wigger gerealiseerde functionele bedrijfsruimte voorzien van inpandige kantoren op de verdieping in combinatie met een zeer moderne woning, welke beschikt over zeer veel daglichttoetreding.
Het object is voorzien van hoge plafonds en heeft een moderne industriële en minimalistische uitstraling. Het pand bestaat uit twee delen die op de eerste
verdieping door middel van een glazen brug met elkaar in verbinding staan. Het ene deel is het woonhuis, het andere deel het kantoor met bedrijfsruimte.
De woning oogt door het vele glas en de doorkijkjes transparant, maar ligt door de situering toch besloten. De sfeer is zeer intiem.
Bestemmingsplan
“Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” met als bestemming “Bedrijventerrein”.
Kadastraal
Gemeente: Haaksbergen Sectie : C
Nummer: 3365 Groot:1.000 m²
Indeling en oppervlakte(en) woning
De totale (bruto) oppervlakte van de onderhavige woning bedraagt circa 185 m² en heeft een inhoud van circa 600 m³.
OBJECT
3
begane grond:
- grootse entree, ruime hoge hal met toiletruimte en trapopgang naar verdieping - berging voorzien van kastenwand en CV installatie en zijdeur
- moderne strakke witte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote schuifpui en veranda en verschillende hoogten van het plafond
- ruime woonkamer voorzien van 2 grote schuifdeuren, vaste kastenwand en gashaard
verdieping:
- gang voorzien van toilet
- moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en toilet - 4 slaapkamers
- een via glazen doorgang te bereiken kantoorruimte, verdeeld in 3 units
algemeen:
- fraai aangelegde tuin op het zuiden - deels vloerverwarming en deels radiatoren
- vloer op de begane grond bestaat uit Braziliaans leisteen dat doorloopt naar het overdekte terras
- saunaruimte in aanbouw in de achtertuin, groot circa 15 m²
Indeling en oppervlakte(en) bedrijfsruimte
De totale (bruto) oppervlakte van de onderhavige bedrijfsruimte bedraagt circa 137 m² en is als volgt onderverdeeld:
begane grond:
bedrijfsruimte, groot circa 94 m²
verdieping:
kantoorruimte, groot circa 43 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, in de huidige staat met in de bedrijfsruimte onder andere de navolgende voorzieningen:
gladde betonnen vloer
overheaddeur
TL-verlichtingsarmaturen
daglichttoetreding middels raampartij
3 kantoorruimten op de 1e verdieping
aluminium kozijnen (Schüco) OPLEVERINGSNIVEAU
5
Koopsom
€ 425.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
KOOPGEGEVENS
6
Het object is goed te bereiken vanuit onder andere Haaksbergen en Hengelo met zowel eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 is middels de provinciale weg N739 binnen 10 minuten te bereiken.
Het object is gelegen op industrieterrein de Greune, direct grenzend aan de rand van Haaksbergen. Het bedrijventerrein biedt een variatie aan bedrijven. In de directe omgeving staan met name kleinschalige bedrijfsgebouwen, veelal in combinatie met een bedrijfswoning.
BEREIKBAARHEID
LOCATIEAANDUIDING
7
2005.
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid tot parkeren.
Aanvaarding in overleg.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
BOUWJAAR
PARKEREN
AANVAARDING
INFORMATIE
8
9
10
11
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
