Bieden vanaf: € 450.000 k.k.
Dorpsstraat 101, Mierlo
Geheel vrijblijvend namens gemeente GELDROP-MIERLO TE KOOP:
Dorpsstraat 86 5731 JK Mierlo
Tel: 0492 – 66 54 54 GSM: 06 – 53 72 25 37
Internet: www.damenmakelaardij.nl E-mail: info@damenmakelaardij.nl
Op markante locatie naast voormalige Johannesschool en nabij oude ge- meentehuis en korte afstand van (winkel)centrum, gelegen, in originele staat verkerend geheel te renoveren nostalgisch geschakeld VRIJSTAAND WOONHUIS (Gemeentelijk Monument) met eenvoudige berging en 30m die- pe zonnige achtertuin(NNW) nabij sporten, winkels, scholen op liefst 472m².
K.v.K. Eindhoven 17078753 SNS-bank: NL68SNSB0864908164 AAN– EN VERKOOP / TAXATIES
Bouwjaar: ca 1930
Inhoud woning: ca 760m3
Woonoppervlak: ca 173m2
Perceelgrootte: ca 472m²
Omschrijving:
Namens de gemeente wordt te koop aangeboden: Op markante locatie naast voormalige Johannesschool en nabij oude gemeentehuis en korte afstand van (winkel)centrum, gelegen, in originele staat verkerend geheel te renove- ren nostalgisch geschakeld nagenoeg VRIJSTAAND WOONHUIS (gemeentelijk monument) met eenvoudige berging en 30m diepe zonnige achtertuin(NNW) met 4m brede achterom op perceel 472m².
Indeling: lange hal met authentieke terrazzo zultvloer, meterkast, deur naar ech- te kelder, tuindeur en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de rechterzijde lich- te voorkamer ca 13m² met schouw en deur naar lichte achterkamer 10m² met originele schouw(incompleet), aan de linkerzijde ruime woonkamer ca 18m² en deur naar achtergelegen originele “eet”keuken ca 17m² met zeer eenvoudige keukenblok, schouw en raam met zicht op de tuin en deur naar deur naar por- taal/achteringang met doucheruimte met toilet en deur ruime bijkeuken/
berging met tuindeur en eenvoudige trap naar ruime zolderberging. Totale living alle kamers en keuken begane grond ca 58m².
1e verdieping: overloop, 5 ruime slaapkamers resp. ca 19m² en ca 15m² bei- den met ingebouwde kasten, ca 10m², 9m² en 8m².
Vanuit hal, achterportaal en berging toegang tot ruime en liefst ca 30m diepe en ca 9m brede nog aan te leggen achtertuin(NNW) met ruime eenvoudige berging en ca 4m brede achterom naast de woning.
Veel authentieke elementen zijn (gelukkig) bewaard gebleven, zoals klinken, pa- neeldeuren, nostalgische raamverdeling, hoge plafonds. Koper dient met comple- te renovatie rekening te houden. Geen isolatie, geen verwarming, oude kozijnen, houtenvloeren en oude bedrading.
Bouwjaar: 1930. Inhoud: ca 760m3, excl berging. Perceelgrootte: ca 472m².
Het betreft een Gemeentelijk Monument wat gevolgen heeft voor eventuele ver- bouwingen/wijzigingen met name aan buitenzijde. Informatie is beschikbaar.
Verkoop geschiedt in opdracht van de gemeente Geldrop-Mierlo en is onder uit- drukkelijk voorbehoud gunning B&W en middels openbare inschrijving via notaris.
Biedingen dienen middels, via de makelaar te verkrijgen, biedingsformulier in een gesloten enveloppe uiterlijk maandag 24 januari 2022 om 16.00uur bij de notaris Schretlen, t.a.v. de heer K.J.M. Schretlen, Dorpsstraat 127, 5731TH Mierlo of via email: kschretlen@schretlennotaris.nl binnen te zijn.
Nadere informatie ontvangt u tijdens de bezichtiging of via makelaar.
Begane grond:
Indeling: lange hal met authentieke terrazzo zultvloer, meterkast, deur naar
echte kelder, tuindeur en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de rechterzij-
de lichte voorkamer ca 13m² met schouw en deur naar lichte achterkamer
10m² met originele schouw(incompleet), aan de linkerzijde ruime woonkamer
ca 18m² en deur naar achtergelegen originele “eet”keuken ca 17m² met zeer
eenvoudige keukenblok, schouw en raam met zicht op de tuin en deur naar
deur naar portaal/achteringang met doucheruimte met toilet en deur ruime
bijkeuken/berging met tuindeur en eenvoudige trap naar ruime zolderberging.
Lange hal met voordeur en deur naar tuin
Woonkamer
Lichte woonkamer ca 18m2 aan de voorzijde met schouw en hoge plafond
Voorkamer
royale woonkamer ca 27m² welke verdeeld is een voorkamer met mooie
erker en glas-in-lood ramen en achter/eetkamer met deur naar kelder
Achterkamer
royale woonkamer ca 27m² welke verdeeld is een voorkamer en
achter/eetkamer met deur naar kelder en keuken
Eetkeuken:
Ouderwets ruime “eet”keuken ca 18m² met schouw en zeer eenvoudig
keukenblok zonder apparatuur en deur naar hal, bijkeuken en woonkamer
Kelder:
Portaal met achteringang en douchecel met toilet
Bijkeuken/berging met ruime zolder:
Zolder boven bijkeuken/berging:
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond begane grond compleet
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond begane grond
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond begane grond Bijkeuken en Berging
Achtertuin:
Vanuit hal, achterportaal en berging toegang tot ruime en liefst ca 30m diepe
en ca 9m brede nog aan te leggen achtertuin(NNW) met ruime eenvoudige
berging en ca 4m brede achterom naast de woning.
1e verdieping
overloop, 5 ruime slaapkamers resp. ca 19m² en ca 15m² beiden met inge-
bouwde kasten, ca 10m², 9m² en 8m².
Vervolg 1e verdieping:
2e slaapkamer ca 19m2 met ingebouwde kast
Vervolg 1e verdieping:
2e slaapkamer ca 15m2 met ingebouwde kast en ca 9m2
Vervolg 1e verdieping:
5e slaapkamer ca 8
Plattegrond 1e verdieping
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
3d-plattegronden
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
3d-plattegronden
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadasterkaartje (gewijzigde schaal)
Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noordgericht
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstan- dig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te ge- ven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onder- zoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onder- zoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partij- en te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeenge- komen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst wor- den opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onder- handeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juist- heid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
Algemene informatie
Nieuwsgierig geworden?
Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op!
Dorpsstraat 86 5731 JK Mierlo Tel: 0492 – 66 54 54 GSM: 06 - 53 72 25 37 www.damenmakelaardij.nl info@damenmakelaardij.nl
VERANTWOORDING
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
