Te koop
Uniek verhuurd object op uiterst bijzondere locatie in het hart van de historische stad Veere
VEERE |
Kapellestraat 12 Vraagprijs € 329.000,- k.k.088 - 79 624 76 | info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg.
Winkelruimte
Oppervlakte 171 m²
Aantal bouwlagen 2 Verkoop vloer
oppervlakte
171 m²
Frontbreedte 700 cm
Welstandsklasse A2
Huurovereenkomst
Belegging ja
Huurder conceptstore
Ingangsdatum 1juni2019 Duur
huurovereenkomst
31 mei 2021.
Buitenterrein
Ligging in het hart van de historische stad Veere.
Bouw
Bouwjaar 1920
Bijzonderheden Het pand is tevens bestemd voor wonen.
Te Koop
opstal 1920. De huidige eigenaar heeft het
Uniek verhuurd object op uiterst bijzondere eigendom sinds 31 maart 2011 en daarna is het locatie (direct nabij de Grote Kerk) in het hart pand diverse malen verbouwd / verbeterd.
van de historische stad Veere. De verdieping Omstreeks 2019 is er airconditioning met biedt een magnifiek uitzicht op het voormalige verwarmingsfunctie aangebracht. Het perceel stadhuis van Veere en de Grote Kerk van heeft een oppervlakte van 138 m² en is
Veere. De opstal betreft een voormalige kadastraal bekend als adres: Kapellestraat 12 / smederij waarbij nog diverse oude elementen Oliemolenstraat 14.
van de smederij aanwezig zijn zoals onder De opstal wordt in de huidige bouwkundige, meer een vuurplaats en het blok waar het juridische, milieukundige, feitelijke en aambeeld stond. Ook op de verdieping staan verhuurde staat aangeboden.
de oude kasten van de smid nog op zijn plaats.
Hierdoor heeft dit pand haar industriële uiterlijk Huurovereenkomst
grotendeels behouden. Sinds 1 juni 2019 is het De huurovereenkomst is ingegaan op 1 juni in gebruik bij eenconceptstore.De 2019 voor een periode van 2 jaar en loopt tot en
met 31 mei 2021. D
conceptstore is gericht op zelfgemaakte, e huidige huurprijs op jaarbasis
handgemaakte en ambachtelijke producten bedraagt € 26.400,- per jaar exclusief BTW. De
(kaarten, cadeautjes, cosmetica, eerstvolgende huurprijsindexatie vindt plaats op
(kinder-)kleding en accessoires en 1 juni 2020. Gezien de Coronacrisis heeft
woonaccessoires. Het bebouwde oppervlak van verhuurder aan huurder een korting op de huur
de opstal omvat ca. 171 m² (waarvan circa 83 verstrekt van 50% gedurende de maanden april
m² op verdieping). Volgens de Basisregistratie en mei 2020 (en eventueel ook juni 2020).
De
Adressen en Gebouwen is het bouwjaar van de huurder heeft aan de verhuurder een een van grootte ter
verstrekt waarborgsom
bedrag van € 4.400,-. Een kopie van de 7,8 miljoen overnachtingen op jaarbasis (bron:
huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar. rapport Leefbaarheid en Toerisme, Bureau voor
Ruimte & Vrije Tijd). De directe omgeving van
Veere
de opstal wordt gekenmerkt door wonen,
Het eens zo machtige Veere is tegenwoordig horeca en detailhandel.
een mooie toeristenstad aan het Veerse Meer.
Waar ooit de rijk beladen schepen uit Schotland Bestemming
lagen, liggen nu de jachten in de havens. De Volgens het bestemmingsplan 'Stad Veere’
stad ontstond ooit als het gehucht Kampvere in vastgesteld door de Gemeenteraad op 5 de 13e eeuw. Pas toen het in de 16e eeuw de augustus 2015, heeft het onderhavige de
stapelplaats van Schotse wol werd, kwam bestemming ‘’Gemengd-1’’ (artikel 6). Er gelden Veere tot bloei. Er vestigde zich in die tijd ook dubbelbestemmingen “Waarde-
een Schotse kolonie in Veere, zij hadden onder Archeologie-1” (artikel 26) en “Waarde- meer hun eigen bestuurder. In de Republiek Cultuurhistorie” (artikel 28). De voor nam Veere een belangrijke positie in als stad. “Gemengd-1” aangewezen gronden zijn Tijdens de Bataafse Republiek werd de plaats bestemd voor: detailhandel, wonen en de bij weer een arme vissershaven. Veere verloor in deze bestemmingen behorende voorzieningen 1799 het stapelrecht, maar de Schotse zoals parkeren, groen, water, erven, tuinen, belangstelling voor de stad bleef. Er is na sport-, speel- en nutsvoorzieningen.
Veere geen Europese stad meer geweest die
zo'n belangrijke economische rol had voor Kadastrale gegevens Schotland. Het Stadhuis is gebouwd in de 15e Gemeente: Veere eeuw en de toren met het klokkenspel in de Sectie: A
16e eeuw. Het Stadhuis is gebouwd door de Nummer: 2278
familie Keldermans uit Mechelen, die ook het Grootte: 1 a en 38 ca (138 m²).
stadhuis van Middelburg bouwde. De zwaar
aangetaste beelden van de gevel werden bij de Grondstatus restauratie in de jaren 1931-1934 vervangen Eigen grond.
door nieuwe beelden. De oude gevelbeelden
staan nu in de Schotse huizen. De Campveerse Oorspronkelijk bouwjaar Toren zie je vanaf het Veerse Meer prominent 1920.
liggen. Het was een deel van de
stadsverdediging rond 1500. Daarna deed de Afmetingen - circa-*
toren dienst als herberg en kustlicht. Nu is het Begane grond: 88 m² nog steeds een van de oudste nog bestaande 1e verdieping: 81 m² herbergen in Nederland. De imposante Grote
Kerk ligt aan de zuidoost kant van Veere. De Totaal: 171 m².
kerk werd voltooid in 1521 en is in gebruik
geweest als godshuis, militair hospitaal en * De genoemde afmetingen zijn ter plaatse armenhuis. Tegenwoordig is de kerk in gebruik ingemeten. Er is geen meetcertificaat aanwezig als cultureel centrum. Het hele jaar door zijn er en derhalve aanvaardt Synchro
allerlei evenementen in Veere. Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid De huidige gemeente Veere bestaat uit 13 t.a.v. de verstrekte m².
kernen waaronder Domburg, Vrouwenpolder,
Westkapelle en Koudekerke. De gemeente Buitenterrein:
Veere heeft circa 21.885 inwoners en de kern Circa 40 m² geheel verhard met betontegels en Veere heeft circa 1.635 inwoners. Er wonen geheel omheind. Het is bereikbaar via de 705 huishoudens in de kern Veere. De Oliemolenstraat en toegankelijk via een gemeente Veere kent ongeveer 5,3 miljoen dubbele toegangspoort.
overnachtingen op jaarbasis. Naar verwachting zal dit doorgroeien tot het jaar 2030 naar circa
Voorzieningen Overdrachtsbelasting/BTW
De opstal is traditioneel gebouwd en Ter zake van de levering van de onroerende opgetrokken vanuit metselwerk gevels waarin zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) opgenomen diverse houten kozijnen voorzien maar wel overdrachtsbelasting (6%)
van enkele dan wel isolerende beglazing. In de verschuldigd.
voorgevel, zijde Kapellestraat, is een dubbele
houten toegangsdeur aangebracht t.b.v. de Oplevering winkelentree. De dubbele toegangsdeur ter In overleg.
plaatse van de achtergevel dient thans voor
laden en lossen. De begane grond vloer is van Bijzonderheden
beton en de verdiepingsvloer van hout. De Verkoop geschiedt onder voorbehoud van verdieping is bereikbaar via een stalen trap met definitieve goedkeuring verkoper.
houten leuning en treden. Het zadeldak is met
pannen bedekt en wordt gedragen door stalen Algemeen
spanten. Aan de binnenzijde is de houten kap Al het bovenstaande betreft informatie omtrent afgewerkt met dakbeschot via houten delen. de verkoop van “Kapellestraat 12 /
Het schilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in Oliemolenstraat 14” te Veere. De informatie is
2018. met zorg samengesteld, maar voor de juistheid
ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV
De navolgende installaties/voorzieningen zijn geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch onder meer aanwezig: aan de vermelde gegevens enig recht worden
ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
- Brandblussers (2x); informatieverstrekking niet als aanbieding of - Verlichtingsarmaturen; offerte mag worden beschouwd.
- Warmtefunctie via airconditioning;
- Airconditioning (bouwjaar 2019);
- Wandcontactdozen;
- Noodverlichtingspictogrammen;
- Nieuwe (2016) elektrische installatie met 8 groepen, krachtstroom, hoofdschakelaar en aardlekschakelaar;
- Breedte dubbele toegangsdeur naar
buitenterrein 3.22 meter en hoogte 2.7 meter;
- Pantryvoorziening met close in boiler;
- Toilet met fonteintje.
Vraagprijs
€ 329.000,- k.k.
Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.
Energielabel
Volgt nog.
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
Heeft u interesse?
Nieuwe Haven 2 4331 JX Middelburg
088-796 24 76 | info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
