1.123 m 2 bedrijfsruimte met kantoor
TE KOOP Kleibultweg 101 | Oldenzaal
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
goede zichtlocatie
voldoende buitenterrein
moderne uitstraling
2
Kleibultweg 101 | Oldenzaal
Algemeen
Te koop een modern en functioneel bedrijfspand, gesitueerd op een goede
zichtlocatie met ondergrond en bijbehorend terrein, gelegen aan de Kleibultweg 101 te Oldenzaal.
Het object is uitermate geschikt voor productie-/handelsbedrijven.
Bestemmingsplan
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming “bedrijven terrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1“
Kadastrale gegevens Gemeente: Oldenzaal Sectie : E
Nummer: 1111, 1323, 1470, 1471, 1472, 1473, 1524 en 1804 Groot: gezamenlijk groot 2.572 m²
OBJECT
3
Kleibultweg 101 | Oldenzaal
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.123 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte 113 m²
Begane grond bedrijfsruimte 758 m²
Verdieping kantoorruimte 100 m²
Verdieping kantine / wasruimte 152 m²
Totaal 1.123 m²
De mogelijkheid bestaat om middels beperkte bouwkundige werkzaamheden het object in twee of drie units te verdelen.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
Kleibultweg 101 | Oldenzaal
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
CV (gas) installatie met deels vloerverwarming (begane grond) en deels radiatoren (etage)
fraaie entree voorzien van balie
systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
toilet
pantry
deels tegels, deels linoleum
airco units
Bedrijfsruimte:
gladde betonnen vloeren
deels gasheaters (magazijn) en deels vloerverwarming (productieruimte)
daglichttoetreding, middels raampartijen in de gevels
lichtstraten
kleed-/wasruimte
Algemeen:
volledig bestraat buitenterrein
buitenterrein ten behoeve van opslag 375 m²
omheining, deels hekwerk, deels schanskorven OPLEVERINGSNIVEAU
5
Kleibultweg 101 | Oldenzaal
Koopsom
€ 685.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
KOOPGEGEVENS
6
Kleibultweg 101 | Oldenzaal
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein “Hazewinkel Zuid-West”. Via de Kleibultweg, de Edisonstraat, de Eektestraat en de Hazewinkelweg, welke op korte afstand zijn gelegen, is de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn binnen 3 minuten te bereiken.
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
MILIEU-
BODEMGESTELDHEID
7
Kleibultweg 101 | Oldenzaal
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Zuid-West”. De oppervlakte van dit industrieterrein bedraagt circa 20 ha. netto en ligt te midden van de overige industrieterreinen. Langs de Hazewinkelweg ligt een ecologische zone. Hierdoor heeft het terrein een groene uitstraling.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde bij het kantoor bestaat de mogelijkheid om circa 10 auto’s te parkeren.
Daarnaast is er ruim voldoende mogelijkheid tot het parkeren van vrachtauto’s direct voor de laad- en losdeuren. Aan de linkerzijde van het object bestaat de mogelijkheid tot buitenopslag ter grootte van circa 375 m².
Aanvaarding per direct.
Definitieve goedkeuring verkoper.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
8
Kleibultweg 101 | Oldenzaal
9
Kleibultweg 101 | Oldenzaal
10
Kleibultweg 101 | Oldenzaal
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Veldsink Velten Groep. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Of het nu gaat om risico’s op het gebied van aansprakelijkheid, bedrijfscontinuïteit, vervoer, inkomen, pensioen etc.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen!
Ons werkveld
