TE HUUR
Winkelruimte in winkelcentrum De
OBJECT
Algemeen
Te huur winkelruimte in winkelcentrum De Hengelose Es aan de Uitslagsweg 99-5. De unit beschikt over een frontbreedte van circa 10 meter. In het goed bezochte centrum zitten onder andere Star Market, Albert Heijn, Kruidvat, Dobey, Brainwash, Ter Stal en de
Zuivelhoeve.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 59 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd en verhuurd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1.000,-- per maand, te vermeerderen met btw.
De huurprijs dient te worden vermeerderd met service- en promotiekosten, welke voor deze unit nog dienen te worden vastgesteld.
Huurtermijn 5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw- norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum ligt nabij het centrum en is via de Oldenzaalsestraat en de Bornestraat goed te bereiken.
Omgevingsfactoren
De wijk Hengelose Es kent een grote verscheidenheid aan woonmilieus. De wijk ligt aan de noordkant en is één van de grootste wijken van Hengelo. De wijk heeft ruim 10.000 inwoners.
Parkeren
Het winkelcentrum beschikt over een groot eigen parkeerterrein.
OVERIGE INFORMATIE
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OVER ONS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn.
Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe
betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke
vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit,
betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
Rob Temmink 053 485 22 44
Unit 1 59 m² Sparerib
express
15575 2064
Opdrachtgever:
Lokatie:
De Hoge Dennen Holding BV Uitslagweg 93-3 te Hengelo
Enschedesestraat 2, 7575 AB Oldenzaal, (0031)541 760 050, info@somis.nl
Project: W.C. Hengelose Es
ALLE MATEN IN HET WERK TE CONTROLEREN!
Begane grond
unit 1
Star
Supermarkt 38 m²
Sushi 146 m² Unit 1
59 m²
8756 5321
2
V'
Y 14
T
U' 13
12 11
10 9
8 7
6 5
4 3
S
1
S
T
V U
W
X
Z A2
B A1
G D
C
F E
K
J M
L
N
P Q R
H5 H1
H3
H6 H4
H2
H7
H
H8
H9
7200 7200
7200 7200
9000 9000 7200
Henk en Peter
BrainWash
116 m²
90 m²
ingang app.
fietsenberging 129 m²
dm=850
dm=850
dm=850 dm=850
dm=850
dm=850
7200
86009875
begane grond, gewijzigd
20135
4953
330174302225150
6,10 m2 portaal
7200
winkelwagenstalling
7200
7200 7200 7200
72009000900010325
7200 7200 7200 7200 7200 9645
2000 4350
150 31525
150 2650 2500 150
390 7100
150 4570
12210
gevel 1
gevel 2
A A
150 4175 verdiept
aanleggen
110mm-P
4 pallets 9 pallets
hekwerk
0.01
nieuwe winkel Aldi 1122 m2
verkoopruimte
0.04
magazijn Aldi 183,23 m² bergruimte aanlevermagazijn
0.10 bergruimte 10,68 m2
0.03 kantoor
0.05 verblijfsruimte 10,68 m2 0.07 portaal
0.06a toilet-d 0.06 toilet-h 0.08 mk
haag
8470
8240
cv
S
brandslanghaspel 30 meter
gekoppelde rookmelders op lichtnet vlgs. NEN 2555
bestaande wanden
nieuwe wanden (metselwerk of kalkzandsteen) zelfsluitende deur
aanduiding vluchtweg
= deur t.p.v. vluchtweg middels knopcilinder (zonder sleutel) te openenS
ventilatie >0,9*10,68 dm3/s
ventilatie >7dm3/s
0.09
sprinkler aanwezig
ventilatie >7dm3/s
60
60
1200 100 1500 100 1275
1850
1950
4540
2410
4450
0.11 berging 41,14 m2 bergruimte
0.12 kantine 41,85 m2 verblijfsruimte
9300 330
4500
3000
bestaande vetput verplaatsen n.t.b.
ventilatie >0,9*41,85 dm3/s ventilatie 37,665dm3/s
1503925
5150
2535
S
bestaand kozijn en overheaddeur verplaatsen
bestaand kozijn magazijn herplaatsen
B UIT IN
entreemat 3000x2400mm
0.02 entree
S
sp
Albert Hein
Aldi
Dominos
244 m2
Ter Stal
Star Supermarkt
Hans Anders
Wouda
Echte Bakker
Arjan's Groente en Fruit
Mellisa Bloemen en Kado's
Kwalitaria
Kruidvat
PostNL
Gall&Gall De Zuivelhoeve
6060
60
Sparerib 82 m² express
15575
Opdrachtgever:
Locatie:
Tekening:
Status:
Schaal:
Formaat:
Getekend:
De Hoge Dennen Holding BV Uitslagweg 93-3 te Hengelo
17140_DO_100 definitief
1:200 A1 Branchering tekening
EKZ
Enschedesestraat 2, 7575 AB Oldenzaal, (0031)541 760 050, info@somis.nl
Project: W.C. Hengelose Es
ALLE MATEN IN HET WERK TE CONTROLEREN!
Nettovloeroppervlaktes
casco
Albert Heijn 1860,90
Aldi 1356,51
Arjan's Groente en Fruit 98,37
Brainwas 89,63
De Zuivelhoeve 46,40
Dierenspeciaalzaak Henk en Peter 116,24
Dominos Pizza 244,26
Gall & Gall 143,04
Hans Anders 110,42
Kruidvat 413,47
Kwalitaria 181,61
Mellisa Bloemen 85,95
Post NL 174,84
Spareribs 81,75
Star Supermarkt 318,88
Star Supermarkt - berg. 38,56
Ter Stal 284,16
unit 1 58,65
unit 2 145,86
Wouda Echte Bakker 112,13
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Veldsink Velten Groep. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Of het nu gaat om risico’s op het gebied van aansprakelijkheid, bedrijfscontinuïteit, vervoer, inkomen, pensioen etc.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen!
Denken in oplossingen!
Welke risico’s wilt u verzekeren en welke
draagt u zelf? Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij
uw situatie!
