TE HUUR Colosseum 1-3 | Enschede
2
Colosseum 1-3 | Enschede
Algemeen
Op zichtlocatie aan het Colosseum 1-3 te Enschede is in het kantoorgebouw van Kroese Wevers Accountants en Belastingadviseurs deze luxe kantoorruimte met een hoogwaardig afwerkingsniveau voor de verhuur beschikbaar. De hoek van het Colosseum en het Capitool is de meest prominente locatie van het Kennispark Twente, de belangrijkste kantorenlocatie van Twente. Hier zijn tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.
Bestemmingsplan Kennispark 2013.
Bestemmingsomschrijving: Artikel 3: “bedrijf” zelfstandige kantoren.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.267 m² en is als volgt onderverdeeld:
begane grond -
1ste verdieping 245 m²
2de verdieping -
3de verdieping 265 m²
4de verdieping 757 m²
Verhuur is mogelijk in units vanaf circa 245 m². Het betreft de rechterzijde (korte zijde) van het onderhavige gebouw.
(De oppervlakten zijn gemeten volgens NEN 2580.)
OBJECT
3
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• representatieve gemeenschappelijke entree voorzien van balie en wachtgedeelte
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots
• pantry per verdieping
• luxe sanitaire voorzieningen per verdieping
• kabelgoten voorzien van elektriciteit punten en databekabeling
• dubbele lift (2 x 13 persoons)
• top koelingssysteem (individueel per vertrek regelbaar)
• luxe veelal glazen scheidingswanden (bestaand)
• huidige vloerbedekking
• centrale kantinefaciliteit voorzien van professionele keukenapparatuur
• brandmelder alarmsysteem
• inbraak alarmsysteem in combinatie met toegang controlesysteem
• zonwering buitenzijde
• verwarming middels radiatoren OPLEVERINGSNIVEAU
4
Colosseum 1-3 | Enschede
Huurprijs kantoorruimte
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaats
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg met huurder nader te bepalen.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum (op basis van een vijfjarige huurtermijn).
Servicekosten
€ 38,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Wij kunnen u een overzicht aanleveren van de leveringen en diensten.
HUURGEGEVENS
5
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van de drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.
HUURGEGEVENS
6
Colosseum 1-3 | Enschede
Het kantoorobject is goed bereikbaar vanaf zowel de Westerval met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 als de Hengelosestraat, de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar Hengelo en Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Drienerlo”, welke zich bevindt op circa 3 minuten loopafstand.
De campus van de Universiteit Twente en het Kennispark Twente vormen samen de 180 ha grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij. Bij deze bedrijven werken zo’n 5500 mensen, en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 extra. Het aantal studenten naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
7
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Het Kennispark is het kantorenpark van Enschede/Twente en kent diverse grote gebruikers. Het Kennispark kenmerkt zich door de hoogwaardige architectuur, eigentijdse bebouwing, moderne
infrastructuur, goede verbinding met het openbaar vervoer en parkachtig karakter.
Op het eigen afsluitbare terrein zijn in totaal 93 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:40). Voor verhuur zijn beschikbaar nog 35 parkeerplaatsen.
De toegang is mogelijk middels een slagboom, voorzien van toegangscontrolesysteem.
Per direct.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
INFORMATIE
8
Colosseum 1-3 | Enschede
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
