TE HUUR Beltstraat 1 | Enschede
2
Beltstraat 1 | Enschede
Algemeen
Te huur een winkel-/kantoorruimte gesitueerd op een goede zichtlocatie, in combinatie met een kelderruimte, gelegen aan de rand van het centrum aan de Beltstraat 1 te Enschede.
Bestemmingsplan
“Stadscentrum 2006” met als bestemming “detailhandel”. Volgens het bestemmingsplan is tevens “dienstverlening” toegestaan.
Kadastraal
Gemeente: Enschede Sectie : B
Nummer: 7395 A1 Groot: 372 m² OBJECT
3
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 434 m² b.v.o. en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
kelder opslagruimte 217 m²
begane grond kantoor-/winkelruimte 217 m²
Totaal 434 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
Beltstraat 1 | Enschede
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Winkel-/kantoorruimte
CV (gas) installatie met radiatoren
systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
pantry
toilet
frontbreedte van circa 15 meter
In overleg met de verhuurder bestaat de mogelijkheid om de gevel aan te passen ter verbetering van de uitstraling van het object.
OPLEVERINGSNIVEAU
5
Huurprijs
€ 2.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn 5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
HUURGEGEVENS
6
Beltstraat 1 | Enschede
Als gastvrije winkelstad heeft Enschede het meest veelzijdige winkelaanbod in Oost- Nederland. Je kunt dan ook verrassend goed winkelen in de grootste winkelstad van het oosten. Naast de grote (inter)nationale ketens, zoals Mango, Primark en Zara, vind je in de kleinere winkelstraten de lokale parels van de stad.
Het Van Heekplein is het drukste plein in de binnenstad. Hier zijn de meeste grote ketens gevestigd. Aan het Van Loenshof zijn veel exclusieve zaken en boetieks gevestigd en in de Haverstraatpassage vind je leuke, hippe winkeltjes met een uniek assortiment.
De grootste warenmarkt van het land, die elke zaterdag wordt gehouden op het Van Heekplein in Enschede, trekt vele bezoekers vanuit de hele regio en van ver over de Duitse grens. Op zondag zijn er ook veel mogelijkheden om te shoppen in
Enschede: elke eerste en laatste zondag van de maand zijn de winkels in het centrum van Enschede van 12.00 tot 17.00 geopend.
CENTRUM ENSCHEDE
7
Het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar. Het onderhavige object ligt in de directe nabijheid van het centrale trein-/en bus station, alsmede het
kernwinkelapparaat. Direct tegenover het object bevind zich een openbare parkeerplaats en in de directe omgeving een drietal openbare parkeergarages.
De Korte Haaksbergerstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemingen zowel horeca als detailhandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Lady Line, Street Wise en enkele kantoorgebruikers waaronder Adecco en Unique uitzendbureau. Het Medisch Spectrum Twente en Saxion Hogeschool zijn eveneens op loopafstand gelegen.
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
8
Beltstraat 1 | Enschede
Het object is gelegen op de hoek van de Beltstraat en Korte Haaksbergerstraat aan de rand van het centrum van Enschede.
Parkeren is mogelijk direct aan de overzijde van de straat op een openbaar parkeerterrein alsmede in een van de 3 nabij gelegen parkeergarages.
Aanvaarding per direct.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
Denken in oplossingen
• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf
• Uitgebreide risicoanalyse
• Snelle schadebehandeling
• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
