TE HUUR NIEUWHUISWEG 2 VENRAY. Bedrijfsruimte m² Kantoorruimte 250 m²

Bedrijfsruimte 1.280 m² | Kantoorruimte 250 m²

TE HUUR

NIEUWHUISWEG 2 VENRAY

BEDRIJFSRUIMTE VANAF € 450,- PER MAAND TE VERMEERDEREN MET BTW KANTOORRUIMTE VANAF € 400,- PER MAAND TE VERMEERDEREN MET BTW

2

Bedrijfsruimte/showroom ca. 1280 m²

- Grote multifunctionele bedrijfsruimte (kan nader ingedeeld worden) voorzien van, tegelvloer en systeemplafonds met lichtarmaturen

- Bergruimten (expeditie) en magazijn (ca. 60m²) Overige ruimten totaal ca. 250 m²

- Kantoorruimte met bergruimte - Kantine met Pantry

- Toiletruimtes

Het object is gelegen op een goede locatie op het nieuwste gedeelte van industrie- en bedrijventerrein ‘Smakterheide’ te Venray. De toe- en afritten naar de A73 liggen op minder dan 1000 meter afstand, van waaruit de Randstad via Nijmegen en het Ruhrgebied via Venlo uitstekend bereikbaar zijn. Het industrieterrein wordt gekenmerkt door

middelgrote en grote veelal logistieke bedrijven, waaronder Xerox, Flextronics, Geodis Vitesse en Schneider Logistics. Grenzend aan dit industrieterrein ligt bedrijventerrein Keizersveld, waar een rijke melange bestaat van verschillende bedrijven, variërend van dienstverlening, productie- en automobielbedrijven. De goede bereikbaarheid van het bedrijvencentrum en de strategische locatie op een industrieterrein op een steenworp afstand van de A73 maken vestiging hier zeer aantrekkelijk!



Kantoorruimte: totaal ca. 250 m²



Bedrijfsruimte: totaal ca. 1280 m² (huur in kleinere units mogelijk)



Aanvaarding: in overleg

OBJECT

LIGGING

METRAGE

3

Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Bedrijventerrein (B) categorie 3

Het bestemmingsplan “Industrieterrein Smakterheide” d.d. 18-6-2013 is van toepassing.

(Dossier NL.IMRO.0984.BP10004.)



Huurprijs bedrijfsunits: vanaf € 450,- excl. BTW voor unit 3 met een oppervlakte van 110m² vanaf € 1.050,- excl. BTW voor unit 2 met een oppervlakte van 280 m²

•

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 400,- excl. BTW bij een oppervlakte vanaf 60m²

PARKEREN

BESTEMMING

HUURPRIJS

4

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 (vijf) jaar.

Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

12 (twaalf) maanden.

Huur per maand vooruit.

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

In onderling overleg.

In huidige staat.

Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.

HUURTERMIJN

VERLENGINGSTERMIJN

OPZEGTERMIJN

BETALINGEN

ZEKERHEIDSSTELLING

OVERIGE CONDITIES

AANVAARDING

OPLEVERING

BEZICHTIGING

5

Kadastrale gemeente: Venray

Sectie: T

Nummer 1141

KADASTRALE BEKENDHEID

6

7

Plattegrond

8

9

Oostgevel

10

24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.

Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek &

Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor:

“Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT

Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V.

Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33

Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22

Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22

info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl

DISCLAIMER