TE KOOP TE HUUR
KIEËNWEG 20 BAARLO
VRAAGPRIJS: € 1.170.000,- K.K.
HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE: € 28,- PER M² PER JAAR TE VERMEERDEREN MET BTW HUURPRIJS KANTOORRUIMTE: € 72,- PER M² PER JAAR TE VERMEERDEREN MET BTW
2
Het kantoorgedeelte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
Representatieve uitstraling met entree en receptie;
Airco- vloerverwarming/koeling, luchtbehandelingssysteem wtw;
Hoogwaardig afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds in de entreehal in degelijke materialen met een eigentijdse uitstraling;
Twee kantoorruimtes op de begane grond;
Kantine met toiletgroepen;
Op de eerste verdieping 4 kantoorruimten, technische ruimte en archief;
Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
Nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
Basis wand- en plafondgoten geschikt voor elektra, telefonie en databekabeling.
Het magazijngedeelte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
De loods is voorzien van 2 overhead deurpoorten, opslag, werkplaats en daarboven eveneens opslagruimte;
In werkplaats vloerverwarming aanwezig aangesloten op een aparte groep;
Nutsvoorzieningen tot in de meterkast, verbruiksregistratie kan via tussenmeters;
De werkhoogte van de loods bedraagt 7 meter;
Monoliet afgewerkte vloer in loods en werkplaats;
Bitumineuze met isolatie voorziene dakbedekking;
In een gedeelte van de hal is een betonnen verdiepingsvloer aangebracht.
Het buitenterrein wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
De achterzijde is bereikbaar via een afsluitbare oprit rechts van het gebouw;
De bestrating is opgebouwd uit grijze betonstraatstenen;
Gelegen op industrieterrein Kieënweg op goede stand met gelijkwaardige bedrijven in de omgeving. Representatieve bedrijfsruimte met kantoren. De kantoorruimten zijn in units te huur, verdeeld over begane grond en eerste verdieping.
Baarlo maakt onderdeel uit van de gemeente Peel en Maas en telt 6.600 inwoners.
Baarlo kent een goede verbinding met Venlo en Roermond via de Napoleonsbaan (N273). Op enkele kilometers afstand bevindt zich het snelwegenknooppunt bij Venlo waar ook goede verbindingen per spoor aanwezig zijn. Tenslotte heeft Baarlo een continu busdienst waardoor de bereikbaarheid optimaal is.
Bedrijfshal hoog 715 m², werkplaats begane grond 221 m². Opslag verdieping 221 m², kantoorruimte in totaal 360 m² verdeeld over 2 etages.
OBJECT
LIGGING
METRAGE
3
Op eigen terrein zijn 20 eigen parkeerplaatsen aanwezig.
Het vigerende bestemmingsplan bestaat uit zakelijke en/of overige dienstverlening.
Zeer geschikt als kantoorobject maar ook als praktijk voor bijvoorbeeld (para-) medische beroepen.
€ 1.170.000,- kosten koper. Er is een deel van de hoge bedrijfshal verhuurd.
Bedrijfsruimte vanaf € 28,00 per m² per jaar exclusief B.T.W, exclusief servicekosten.
Kantoorruimte vanaf € 72,00 per m² per jaar exclusief B.T.W, exclusief servicekosten.
De kantoorruimtes en hal zijn in units te huur, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Tevens zijn de kantoren eventueel gemeubileerd te huur.
PARKEREN
BESTEMMING
VRAAGPRIJS
HUURPRIJS
4
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. In geval van verhuur; waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.
Koop (of huur-) overeenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De huurtermijn is bespreekbaar.
Per maand vooruit.
De service is nader door huurder en verhuurder te bepalen. De voorkeur gaat uit, dat de huurders van het complex dit onderling gaan regelen en verrekenen.
Met name navolgende zaken zouden door de verhuurder, indien gewenst, kunnen worden verzorgd:
Onderhoud en periodieke controle van de verwarming en/of afzuiginstallatie.
Onderhoud en periodieke controle van de sanitaire voorzieningen.
Onderhoud voor reclameborden aan de gevel.
Het plaatsen, onderhouden van een gemeenschappelijke verlichte reclamezuil indien toestemming van de betreffende gemeente/welstand.
Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en parkeerterrein.
Verzorging van huisvuil, containerverhuur e.d..
Het bewaken van het terrein na werktijd en in het weekend wisselen door een erkend bewakingsbedrijf.
Het verstrekken van “basis” brandblusapparatuur, alsmede controle en onderhoud van deze apparatuur.
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 077 – 398 12 60.
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
HUURTERMIJN
HUURBETALING
SERVICEKOSTEN
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
5
Plattegrondtekeningen
6
7
Kadastrale gemeente: MAASBREE
Sectie: M
Nummer 1104
KADASTRALE BEKENDHEID
8
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek &
Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor:
“Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V.
Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
Poststraat 9 5801 BC VENRAY 077 – 398 12 60
info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
9
