TE HUUR ca. 236 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping
Merwedeweg 6 3621 LR Breukelen
Kantoor
1e verdieping
Ruim parkeren
Kenmerken
Omgevingsfactoren
Dit opvallende kantoorgebouw met uitzicht op het Merwedekanaal is op het bruisende bedrijventerrein
"Merwedeweg" gelegen. De locatie kenmerkt zich door uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen- als met openbaar vervoer. De Rijksweg A2 bevindt zich namelijk op minder dan 1 kilometer afstand en het station Breukelen op 5 minuten loopafstand.
Locatie
Merwedeweg 6 | Breukelen 3
Parkeren
Het gebouw beschikt over 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is op minder dan 1 kilometer vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam- Maastricht) gelegen en is derhalve zeer goed bereikbaar.
Per Openbaar Vervoer
Het object is zeer goed te bereiken met openbaar vervoer het treinstation Breukelen ligt op 5 minuten loopafstand.
Dit station onderhoudt directe
verbindingen met Utrecht, Amsterdam, Woerden Rotterdam. Tevens vertrekken er verschillende buslijnen.
Objectgegevens
Merwedeweg 6 | Breukelen 5
Object
Het object betreft een vrijstaand kantoorgebouw. Op de eerste verdieping is in totaal ca. 236 m²
kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De mogelijkheid bestaat tot het splitsen van de verdieping in twee kantoorunits. Derhalve is er kantoorruimte beschikbaar in units vanaf ca. 118 m².
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
Het opleveringsniveau is als volgt:
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Scheidingswanden;
• Toiletten en pantry;
• Vloerbedekking:
• C.V.-installatie met radiatoren.
Bestemming en gebruik
De beschikbare ruimte op de eerste verdieping is enkel bestemd voor gebruik ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
€ 35 ,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten bestaan o.a. uit:
• gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw, indien mogelijk zal er gebruik worden gemaakt van afrekening o.b.v. (tussen) meterstanden;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties(s);
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van bliksem beveiligingsinstallatie;
• idem van hydrofooninstallatie;
• idem van glazenwasinstallatie;
• idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
• inspecties dakbedekking;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
• deze opsomming is niet limitatief.
Aanvaarding
In overleg, doch direct mogelijk.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Merwedeweg 6 | Breukelen 7
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden.
Uw Makelaar
De heer C.F. Vermeij MRICS RT RM 06 - 53 48 11 98
vermeij@molenbeek.nl
Merwedeweg 6 | Breukelen 9
