Laan van Kopenhagen 100 te Dordrecht
Ca. 400 m² kantoorruimte op de begane grond Ca. 200 m² kantoorruimte op de verdieping + 22 P.
HUURPRIJS € 129,00 per m² per jaar.
exclusief BTW en servicekosten.
Kantoren
Kenmerken
Huurprijs
Kantoorruimte: € 129,00 per m², per jaar Parkeerplaats: € 550,00 per plaats, per jaar.
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Parkeerplaatsen
22 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat.
BTW belast
Ja.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang.
Servicekosten
€ 32,50 per m², per jaar.
Betalingen
Per kwartaal.
Datum van oplevering
In overleg.
Omschrijving
Algemeen
Op het eigen afgesloten terrein zijn 22
Beschikbaar voor verhuur is ca. 600 m² represen- parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.
tatieve en modern ingerichte kantoorruimte,
verdeeld over twee bouwlagen. De beschikbare In het complex is thans één andere huurder
kantoorruimte is gesitueerd in een multi tenant gehuisvest, te weten Exertis Go Connect. Exertis Go bedrijfscomplex op Businesspark Amstelwijck. Connect huurt de gehele bedrijfsruimte en een
deel van de kantoorruimte op de verdieping.
De beschikbare kantoorruimte verkeert in een turn
key staat van oplevering, voorzien van een volledig Businesspark Amstelwijck is gelegen aan de inrichtingspakket. De unit op de begane grond is zuidwestzijde van Dordrecht, naast de Rijksweg ingericht als een grote open kantoortuin, waar vier A-16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen) en de aparte kantoorvertrekken en een spreekkamer zijn verbindingsweg N-3, waardoor de bereikbaarheid ingebouwd. De beschikbare kantoorruimte op de uitstekend is. Het terrein is modern, jong en stijlvol verdieping is verdeeld over een zestal en is door het bestuur van de Drechtsteden aaneengesloten kantoorvertrekken gescheiden aangewezen als "de regionale toplocatie voor door glazen wanden, gelegen boven de kantoorvestigers”. Het terrein is een goede
hoofdentree. De aanwezige scheidingswanden zijn vestigingslocatie voor kantoorgebruikers, maar ook verplaatsbaar, dus de inrichting kan worden voor bedrijven met licht productiewerk of die een aangepast aan uw wensen. Het complex beschikt opslagfunctie nodig hebben naast de ruimte voor over een goede parkeerfaciliteiten. hun kantoorfunctie.
Laan van Kopenhagen 100, Dordrecht 3
Vervolg omschrijving
Op Amstelwijck Businesspark is een diverse mix van worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.
bedrijven gevestigd, waaronder het Van der Valk Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of hotel, Trust computer products en Blue Jay niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de
Software. huurprijs worden verhoogd, zodanig dat
Verhuurder wordt gecompenseerd voor de
Kadastrale aanduiding
gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid
Gemeente Dordrecht, Sectie V, Nummer 954, van het verrekenen van omzetbelasting.
Groot 2.830 m² gedeeltelijk.
Bijkomende kosten
Voorzieningen Bovenop en gelijktijdig met de periodiek
Een overzicht van de voorzieningen treft u verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verderop in de brochure. verrekenbaar voorschot worden berekend ter
grootte van € 32,50 per m² per jaar voor onder
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen andere navolgende leveringen en diensten:
zullen “om niet” aan huurder ter beschikking
worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken • gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen • elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat • waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
niet in voor de werking van deze voorzieningen. • onderhoud, eventuele keuringskosten en Eventuele vervanging of onderhoud van deze periodieke controle van de E-installatie;
voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. • onderhoud, eventuele keuringskosten en
periodieke controle van de W-installatie;
Huurprijs
• onderhoud, eventuele keuringskosten en
Kantoorruimte: € 129,-- per m² per jaar. periodieke controle van de daken en Parkeerplaats: € 550,-- per plaats, per jaar. valbeveiliging;
• onderhoud, eventuele keuringskosten en
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, periodieke controle van de gebouw gebonden servicekosten en BTW over de servicekosten. brandblusmiddelen;
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal. • onderhoud en reparatie (automatische)
toegangs-/buitendeuren;
Huurprijsaanpassing
• onderhoud van groenvoorziening c.q.
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum terreinonderhoud;
huuringang, op basis van de wijziging van het • onderhoud en vervanging (interieur)beplanting prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex en bestrating;
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), • de kosten voor onkruid-, ongedierte- en gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de gladheidsbestrijding;
Statistiek (CBS). • de kosten voor schoonmaak, glasbewassing en
gevelreiniging;
Huurtermijn
• de kosten voor beveiliging en surveillance van
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. het terrein;
• de kosten voor communicatie van
Opzegtermijn
gebouwinstallaties;
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden • kosten voor riool en reinigingsheffing;
tegen het einde van een huurperiode. • diversen/klein dagelijks onderhoud;
• administratiekosten 5% over de overige
Omzetbelasting
leveringen en diensten.
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor
tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te Verhuurder is bevoegd na overleg met Huurder de stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken genoemde levering van zaken en diensten naar voor prestaties die recht geven op aftrek van soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.
omzetbelasting, zodanig dat met de
ondertekening van de huurovereenkomst zal
Vervolg omschrijving
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een
betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Datum van oplevering
In overleg.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en
garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Laan van Kopenhagen 100, Dordrecht 5
Indeling
Ca. 400 m² Kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit een grote open kantoortuin, 4 kantoorvertrekken, een spreekkamer, een royale pantry en een dames- en herentoilet.
Ca. 200 m² Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping, verdeeld over zes aaneengesloten kantoorvertrekken, eigen royale pantry en een gezamenlijke toiletvoorziening.
22 Parkeerplaatsen op het afgesloten buitenterrein.
Bovengenoemde metrage is inclusief toeslag gemeenschappelijke ruimte.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie
verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare
oppervlakte zoals gedefinieerd door het
Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Voorzieningen
Algemeen
Fietsenstalling,
Slagboomsysteem,
Inbraakalarmsysteem*,
Brand- en ontruimingsinstallatie / brandpreventiemiddelen,
Elektrisch bedienbare toegangsdeur,
Vluchtrouteaanduiding,
Natuurstenen vloer t.p.v. entree/hal,
Toegangs-/ beveiligingssysteem d.m.v. pasjes*,
Verlaagd systeemplafond met doorzaktegels in de entree,
Koeling in de serverruimte d.m.v. een split unit airconditioning*,
Warmwatervoorziening d.m.v. 15 liter boiler (Daalderop),
Liftinstallatie (goederenlift),
Optimaal geïsoleerd,
Kantoorruimte
Verwarming via gasgestookt cv-systeem met radiatoren,
Koeling in de kantoorruimte via topkoeling,
Bewegingssensoren voor de verlichting in de kantoorruimten,
Pantry v.v. koelkast en vaatwasmachine*,
Kabelgoten t.b.v. databekabeling*,
Ingebouwde verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk),
Isolerende beglazing,
Glaspanelen ter plaatse van de ingebouwde kantoorruimtes,
Brandslanghaspel en handbrandblusser,
Inrichtingspakket, bestaande uit vloerbedekking en scheidingswanden*.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende
bestemmingsplan: “Amstelwijck" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 19 april 2011.
Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van het complex ‘Kantoor-2’.
De voor ‘Kantoor-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
De voor 'Kantoor - 2' aangegeven gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. bedrijven;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm maatschappelijk - kinderopvang': een
kinderdagverblijf
d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeren, groen, water,
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.5.
7.5 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
a. minimaal 30 % van een vestiging dient te worden gebruikt voor kantoor;
b. uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 3 van de tot deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website www.ruimtelijkeplannen.nl op 16 juli 2020 Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Laan van Kopenhagen 100, Dordrecht 7
Locatie
Bereikbaarheid
Businesspark Amstelwijck is gelegen aan de zuidwestzijde van Dordrecht, naast de Rijksweg A-16
(Rotterdam - Breda - Antwerpen) en de verbindingsweg N-3, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Het terrein is modern, jong en stijlvol en is door het bestuur van de Drechtsteden aangewezen als “de regionale toplocatie voor kantoorvestigers”. Het terrein is een goede vestigingslocatie voor
kantoorgebruikers, maar ook voor bedrijven met licht productiewerk of die een opslagfunctie nodig hebben naast de ruimte voor hun kantoorfunctie.
Laan van Kopenhagen 100, Dordrecht 9
Laan van Kopenhagen 100, Dordrecht 11
Plattegrond begane grond
Laan van Kopenhagen 100, Dordrecht 13
Plattegrond verdieping (oranje)
Kadastrale kaart
Laan van Kopenhagen 100, Dordrecht 15
Adres
Laan van Kopenhagen 100
Postcode / Plaats
3317 DM Dordrecht
Gemeente
Dordrecht
Sectie / Perceel
V / 954
Soort
Volle eigendom.
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Dennis Dekker Adjunct-Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar
Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?
Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Tel: 088 424 0 172
Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 202
Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 173
Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 231 Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 234
