TE HUUR
MINCKELERSTRAAT ONG | VENLO
HUURPRIJS € 47,50,- EXCL. BTW PER M
2PER JAAR.
2
Het betreft een deel van het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte als onderdeel van een groter geheel. Momenteel is het bedrijfspand voor 50%
verhuurd, waardoor er nog 1.380 m2 VVO beschikbaar is. De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en wordt thans gerealiseerd. Indien u snel beslist kunt u nog meebeslissen over afwerkingsniveau en voorzieningen. In de basis wordt de bedrijfsruimte voorzien van een gevlinderde betonvloer, elektrische bedienbare sectionaalpoorten, riolering en een meterkast. De bedrijfsruimte wordt opgetrokken uit een staalskelet en zal worden bekleed met geïsoleerde gevelbeplating. Daarnaast wordt de bedrijfsruimte voorzien van een verdiepingsvloer van ca. 200 m2 welke indien gewenst kan worden voorzien van een kantoorruimte, toiletvoorzieningen en kantine. Verhuurder staat er voor open het geheel te splitsen in 3 separate bedrijfsruimten van ca. 460 m2 waardoor deelverhuur tot de mogelijkheden behoort.
Het buitenterrein is geheel verhard en omheind met een hekwerk. Aan de straatzijde zal een reclamezuil geplaatst worden.
Gelegen op bedrijventerrein Veegtes. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Het merendeel van de bedrijven is klein van omvang. Aansluitend aan bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich woonboulevard Trefcenter welke recentelijk werd uitgebreid met een 18.000 m2 grote Bauhaus.
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd.
De te huren bedrijfsruimte heeft een VVO van ca. 1.380 m2. Verhuurder staat er voor open het geheel te splitsen in 2 of 3 separate bedrijfsruimten van ca. 460 m2 waarmee deelverhuur tot de mogelijkheden behoort.
OBJECT
LIGGING
METRAGE
3
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor gezamenlijk gebruik op eigen terrein.
Het object kent de bestemming bedrijvigheid. Het vigerende bestemmingsplan staat o.a. bedrijfsactiviteiten in de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 (waaronder groothandel) evenals productiegebonden detailhandel toe.
€ 47,50,- excl. BTW per m2 per jaar.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Per maand vooruit te voldoen.
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
In overleg.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.
PARKEREN
BESTEMMING
HUURPRIJS
HUURPRIJSAANPASSING
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
VOORBEHOUD
BEZICHTIGING
4
5
6
Kadastrale gemeente: Venlo
Sectie: A
Nummer: 4900 + 7470 + 7471
KADASTRALE KAART
KADASTRALE BEKENDHEID
7
De voor ‘Bedrijf-3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b. productiegebonden detailhandel;
c. ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d. parkeervoorzieningen. Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden verwijzen wij u graag door naar ruimtelijkeplannen.nl en de gemeente Venlo.
8
31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een
betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio.
Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans
Makelaars Noord Limburg B.V.
Straelseweg 234 5914 AV Venlo T 077- 398 12 60
venlo@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
9
