Kantoor-/praktijkruimte | Totale oppervlakte ca. 100 m² VVO
TE HUUR
PATERSSTRAAT 19a 5801 AT VENRAY
Huurprijs kantoor/praktijkruimte € 945,-- per maand, exclusief stook-, en servicekosten en BTW
2
Het object is gelegen aan de Patersstraat, een van de belangrijkste toevoerwegen die uitkomt midden in het centrum van Venray. De straat komt uit bij het Henseni- usplein en het begin van dé winkelstraat van Venray, de Grotestraat. De Paters- straat zelf is voor gemotoriseerde voertuigen eenrichtingsverkeer, waar voldoende (eerste 2 uur gratis) parkeergelegenheid aanwezig is.
Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist.
De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en een slager.
Vanuit de Patersstraat zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray- Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.
De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie aan de rand van het centrum maken vestiging hier zeer aantrekkelijk.
Representatieve kantoorruimtes gelegen op de begane grond van een kantoorver- zamelgebouw met een eigen afgesloten parkeerterrein. De ruimtes bieden vol- doende mogelijkheden om ze naar eigen inzicht in te richten. Het kantoorpand is gunstig gelegen op een centrumlocatie en is uiteraard uitgerust met een liftinstalla- tie.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
OBJECT
3
Begane grond:
U betreedt het object via een gezamenlijke ingang en komt dan in de centrale hal met trap- penhuis en lift.
Bent u eenmaal in uw kantoorruimte dan kunt u genieten van een ruimtelijke indeling. De kantoren worden gecompleteerd met een eigen toiletruimte pantry en muurkast. Op het af- sluitbare achterterrein huurt u 3 parkeerplaatsen.
Zie bestemmingsplaninfo in het vervolg van deze brochure.
INDELING
BESTEMMING
4
Het vloeroppervlak bedraagt ca 100 m² n.v.o. en 106 m² b.v.o.
Huurprijs bedraagt € 945,- per maand. De stook-/servicekosten € 210,- per maand. Beide be- dragen zijn exclusief B.T.W.
In de stook-/servicekosten zijn opgenomen : individueel en gemeenschappelijk gas-, water- en electraverbruik, lift, schoonmaakkosten algemene ruimtes, 2x per jaar, glazen wassen bui- tenzijde van de ramen, onderhoud parkeerterrein en de glasverzekering.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bu- reau voor de Statistiek (CBS).
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor On- roerende zaken.
In onderling overleg.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
VLOEROPPERVLAKTE
HUURPRIJS
HUURPRIJSAANPASSING
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
BEZICHTIGING
5
Kadastrale gemeente: Venray
Sectie: C
Nummer: 10258 ter grootte van 844 m²
KADASTRALE BEKENDHEID
6
7
8
Bestemmingsplan informatie
9
10
11
12
13
Tekening begane grond
14
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidiscipli- naire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsma- tig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vak- kennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortva- rend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offer- mans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en unifor- me werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mo- gelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V.
Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
Kaldenkerkerweg 20 5913 AE VENLO 077 – 398 12 60
Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
venray@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
