KEIZERSVELD 66 Venray

(1)

KEIZERSVELD 66

Venray

Deze veelzijdige bedrijfsruimte biedt diverse

mogelijkheden voor de (startende) ondernemer die op zoek is naar een bedrijfsruimte/showroom met bijbehorende kantoorruimte. De ligging is perfect t.o.v. de rijksweg A73 en andere uitvalswegen.

Gelegen op het moderne bedrijventerrein

‘Keizersveld’.

Keizersveld is een zeer jong bedrijvenpark waar veel jonge ondernemingen een succesvolle start hebben doorgemaakt.

Bestemming: gemengde doeleinden 1 t/m 2.

(kantoorruimte, dienstverlening, kinderdagverblijf, beperkte detailhandel etc.)

Bouwjaar : 2008

Opp. : ca. 192 m²

VRAAGPRIJS

€ 199.000 k.k.

Peelrand Bedrijfsonroerendgoed

(0478) 56 88 46 | info@peelrand.com | www.peelrand.com

TE KOOP

(2)

BEGANE GROND BEGANE GROND



indeling: entree met trapopgang, toilet, pantry en showroom (ca. 85 m²)



gevlinderde betonvloer



loopdeur met glazen pui ter plaatse van de entree



elektrisch bedienbare overhead deur 3,20 x 3,20 meter



meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen en riool aanwezig



krachtstroom en verwarming d.m.v. heater aanwezig



toilet met wandcloset.

(3)

BEGANE GROND

(4)

BEGANE GROND

(5)

BEGANE GROND / 1e VERDIEPING VERDIEPING



overloop en 2 (kantoor) ruimtes van resp. ca. 40 m² en 27 m²



diverse raampartijen en een lichtstraat zorgen voor voldoende daglicht toetreding



het wijzigen van indelingen is relatief eenvoudig mogelijk



verwarming middels radiatoren.



Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning, deze

is verwerkt in het plafond

(6)

1e VERDIEPING

(7)

1e VERDIEPING

(8)

BUITENTERREIN TERREIN



volledig verhard terrein



onderhoudsvriendelijk aangelegd

PARKEERGELEGENHEID



4 parkeerplaatsen op het volledig beklinkerde bui- tenterrein beschikbaar



voldoende rangeerruimte

(9)

LIGGING LIGGING

De bedrijfsruimte is in 2008 gerealiseerd en is gelegen

op het bedrijventerrein Keizersveld. De bereikbaarheid

is uitstekend doordat de rijksweg A73 op zeer korte

afstand is gelegen (ca. 500 meter). De A73 verbindt

Venray met o.a. Venlo, Ruhrgebied, Nijmegen, Arnhem

en Randstad. Het centrum van Venray is op ca. 1.500

meter gelegen.

(10)

OMGEVING

(11)

ALGEMENE KENMERKEN

BOUWJAAR : 2008.

VLOEROPPERVLAKTE : ca. 192 m².

LIGGING : gelegen op het bedrijven-

terrein Keizersveld.

VLOEREN : beton vloer.

GEVELS : binnendoos met damwandprofielen.

DAKCONSTRUCITE : geïsoleerd plat dak.

KOZIJNEN : hardhouten kozijnen met dubbel glas.

VERWARMING : begane grond: heater. verdieping: radiatoren.

WARMWATERVOORZIENING : middels de cv-ketel.

VERLICHTING : inbouw armaturen.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE : geheeld aangelegd incl. krachtstroom.

ALARM-

/BRANDMELDINGSINSTALLATIE : aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN : gemengde doeleinden 1 t/m 2.

NL.IMRO.0984.BP10005-va01

ERFDIENSTBAARHEDEN : geen bekend.

ONDERHOUDSTOESTAND : goed.

ASBESTHOUDENDE MATERIALEN : geen bekend.

NUTSVOORZIENINGEN : aanwezig.

AIRCONDITIONING : aanwezig

ALGEMEEN

(12)

PLATTEGROND

(13)

PLATTEGROND

(14)

BESTEMMINGSPLAN BESTEMMINGSPLAN

4.1 Bestemmingsomschrijving

a. bedrijven, opslagen en installaties:

1. behorende tot de categorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de

‘staat van bedrijfsactiviteiten’ ter plaatse van de aanduiding

‘specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 2’;

2. behorende tot de categorieën 1 t/m 4.1 zoals opgenomen in de

‘specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 4.1’;

3. behorende tot de categorieën 2 t/m 3.2 zoals opgenomen in de

‘specifieke vorm van gemengd - 2 t/m 3.2’;

met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtin- gen niet zijn toegestaan.

b. (zelfstandige) kantooractiviteiten;

c. (para)medische instellingen of praktijken ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 2’;

d. kinderdagverblijven, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - kinderdagverblijf’;

e. detailhandel in de branche zoals beschreven in artikel 1 onder 41 sub a;

f. detailhandel in de branches zoals beschreven in artikel 1 onder 41 sub b tot en met e, uitsluitend voor zover hier vrijstelling of onthef- fing is verleend;

(15)

BESTEMMINGSPLAN

g. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben on- dergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen;met de daarbij behorende:

h. erven en tuinen;

i. interne ontsluitingsstructuren;

j. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeer- voorzieningen;

k. voet- en rijwielpaden;

l. groenvoorzieningen;

m. overige bijbehorende voorzieningen;

n. (openbare) nutsvoorzieningen;

o. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat binnen de bestemming

‘Gemengd’ ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

(16)

KADASTER

(17)

ALGEMENE INFORMATIE EEN BEZICHTIGING

De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen verdere interesse bestaat horen wij dit graag!

DE BROCHURE

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdracht- gever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ont- vanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen.

Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.

AANTEKENINGEN

(18)