Sfeervolle royale winkelruimte | centrum Heerlen
TE KOOP TE HUUR
Dautzenbergstraat 38a | Heerlen - 135 m² winkelruimte
- ruime berging in souterrain - instapklaar
Vraagprijs: EUR 149.000,- k.k.
Huurprijs: EUR 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW
2
In de Dautzenbergstraat, welke de verbindingsstraat vormt tussen de Saroleastraat en de Honigmannstraat, mogen wij u deze courante ruime winkelunit aanbieden. Het te verkopen/verhuren object bestaat uit enkel (het appartementsrecht van) de
winkelruimte. De eigenaar van de bovengelegen appartementen is eveneens bereid om in gesprek te gaan over eventuele verkoop.
De winkelruimte kenmerkt zich door een royaal front van ruim 5 meter. Hierdoor heeft het geheel zeer goede etaleermogelijkheden. Verder is de unit voorzien van eigen g/w/e aansluiting, airconditioning, luchtgordijn, systeemplafond met
verlichtingsarmaturen, cv-ketel en toilet. Tevens is de authentieke bakkersoven nog aanwezig als eyecatcher.
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/
aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, het Corio Center, de Bongerd en het gezellige Pancratiusplein met voornamelijk horeca. In de binnenstad van Heerlen bevindt zich een gezellige mix van zowel gerenommeerde lokale ondernemers, (dag)horeca als ook (inter)nationaal opererende partijen, zoals H&M, Douglas, Jack & Jones, Media Markt, Etos en Steps.
OBJECT
LIGGING
3
Dautzenbergstraat 38, Heerlen
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme / recreatie, zorg, financieel- administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail centrum. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector.
Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 135 m²
Souterrain Opslagruimte circa 47 m²
TOTAAL circa 182 m²
In en rond het centrum zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd. Onder meer liggen er parkeergarages in het Corio Center, het Raadhuis, de Schouwburg en aan de Putgraaf.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'centrum- voorzieningen en/of wonen'. Huurder / koper dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
REGIO PARKSTAD
METRAGE
PARKEREN
BESTEMMING
4
€ 149.000,- k.k.
€ 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
VRAAGPRIJS
HUURPRIJS
HUURPRIJSAANPASSING
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
5
Dautzenbergstraat 38, Heerlen
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
6
Kadastrale gemeente: Heerlen
Sectie: D
Nummer 9209 A1
KADASTRALE BEKENDHEID
7
Dautzenbergstraat 38, Heerlen
8
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een
betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek
& Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
