TE HUUR Overgoo 6 | Leidschendam
Recentelijk volledig gerenoveerde kantoorgebouw in kantorencomplex Fleetpark
Makelaar: Michael Brands
OMGEVINGSFACTOREN Het complex maakt deel uit van het kantorencomplex “ Fleetpark”. “Fleetpark”
bestaat uit 4 representatieve kantoorgebouwen van diverse afmetingen. Het complex is gelegen direct langs de Rijksweg A-4 (Den Haag - Amsterdam), ter hoogte van het Forepark.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
PARKEREN
Vanaf de snelweg A4 is Fleetpark direct herkenbaar. De locatie is dan ook uiterst makkelijk te bereiken met de auto. Vanaf de A4 (afrit 8 Leidschendam-
Voorburg),de A12, de A13 en de Noordelijke Randweg rijdt u rechtstreeks Fleetpark op.
Het RandstadRail Station ‘Voorburg-Leidschendam’ ligt op loopafstand van Fleetpark, evenals tram-/ metrostation Oosteinde op nog geen 250 meter.
Parkeernorm 1:34 m² v.v.o. Bij het gebouw behoren 55 parkeerplaatsen op het parkeerdek naast het gebouw. Het terrein is middels een slagboom afsluitbaar.
Dit gebouw wat recentelijk volledig is gerenoveerd, heeft 5 verdiepingen (begane grond en 4 etages) met vloeroppervlakten van ruim 370 m² tot 375 m².
De kantoorruimtes zijn zeer gunstig gepositioneerd rondom de kern en maken het mogelijk de verdiepingen eenvoudig onder te verdelen in diverse ruimtes. Overgoo 6 beschikt over een hoogwaardig modern en duurzaam afwerkingsniveau.
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.869 m². Op dit moment is voor de verhuur nog 1.472 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 281 m²
1e verdieping: ca. 397 m²
2e verdieping: ca. 397 m²
3e verdieping: ca. 397 m²
4e verdieping: ca. 397 m² - VERHUURD
OBJECT
OPLEVERINGSNIVEAU Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Geëgaliseerde vloeren;
Wit gespoten wanden;
Gerenoveerd entreegebied;
Grote kozijnen voorzien van HR++ glas;
Gerenoveerde lift installatie;
Kabelgoten tbv databekabeling en elektra;
Nieuw dames- en herensanitair per verdieping;
Nieuwe pantryaansluiting per verdieping;
Te openen ramen;
Mindervalidentoilet op de begane grond;
Eigen parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie;
Representatieve groenvoorziening rondom het gebouw;
Oplaadpunten voor elektrische auto's.
Overgoo 6 is onlangs volledig her ontwikkeld en voldoet volledig aan de huidige eisen op het gebied van energie- verbruik, duurzaamheid en gebruiksvriendelijkheid.
Het pand is voorzien van moderne energiezuinige hybride plafonds en verlichtingsarmaturen. Men ervaart door deze plafonds absolute hoogte in de kantoorruimte.
Overige specifieke wensen van huurder(s) kunnen in overleg worden meegenomen.
HUURGEGEVENS De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor parkeerplaatsen bedraagt € 600,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten nader te bepalen. Richtlijn € 25,- / € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: in overleg.
Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden;
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
Zekerheidsstelling: Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW;
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld;
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
3E VERDIEPING
4E VERDIEPING
U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkel- of bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte.
Friese naam, Haagse wortels
De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren ’20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden.
Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen.
Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega’s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk.
Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.
CONTACT
Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T 070-3420101 bog@frisiamakelaars.nl www.frisiamakelaars.nl
