TE HUUR
Bedrijfsruimte met showroom
Geograaf 38
Duiven
Geograaf 38 in Duiven
Algemeen Gelegen aan de Geograaf 38 op bedrijventerrein Nieuwgraaf bevindt zich dit hoogwaardige kantoorpand met bedrijfsruimte én showroom. Daarnaast ligt het object op een prominente zichtlocatie aan de A12.
Vloeroppervlakte Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 4.207 m², ondervederdeeld in:
Kantoorruimte
Begane grond : ca. 607 m² 1ste verdieping : ca. 375 m² 2de verdieping : ca. 375 m²
Showroom
Begane grond : ca. 250 m²
Bedrijfsruimte
Begane grond : ca. 2.400 m² Entresol : ca. 250 m²
Vrije hoogte ca. 5,85 meter (bedrijfshal).
Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² (bedrijfshal).
Opleveringsniveau In de huidige staat, leeg en ontruimt met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Entree met schuifdeur en warmtegordijn;
- Lift;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning (deels);
- Kabelgoten t.b.v. elektra en data;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- Brandontruimingsinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Dames- en herentoilet per verdieping - Elektrische screens zonzijde;
- Kantine voorzien van pantry.
Geograaf 38 in Duiven
Bedrijfsruimte
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Aansluitingen t.b.v. krachtstroom;
- TL-Verlichtingsarmaturen;
- Heaters (middels stadsverwarming.
Locatie Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Centerpoort/Nieuwgraaf’ in Duiven.
Het bedrijventerrein heeft twee directe ontsluitingen met de A12 met een op- en afrit ter hoogte van de Ikea en verderop bij het Van Der Valk Hotel.
Centerpoort/Nieuwgraaf wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van mix van (inter-)nationale ketens zoals Ikea, Praxis, Hornbach, Makro, Mediamarkt en Intratuin, maar ook enkele autodealers en bekende fastfoodketens hebben een vestiging op het bedrijventerrein.
Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Bestemming Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs € 245.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn 12 maanden.
Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Geograaf 38 in Duiven
Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.
Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI
"Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding Per 1 juli 2020
Bijzonderheden Geen.
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Plattegronden
Locatie
Contactgegevens
Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem
Correspondentieadres:
Postbus 4110 6803 EC Arnhem
T 026-3638494
E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl
