Tweede Walstraat 14 Nijmegen

(1)

TE HUUR

Kantoorruimte(n)

Tweede Walstraat 14

Nijmegen

(2)

Tweede Walstraat 14 in Nijmegen

Algemeen Het betreft kantoorruimten verdeeld over 4 verdiepingen met uitzicht op de binnenstad van Nijmegen. De ruimten bevinden zich boven de nieuwe VUE- bioscoop.

Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca.1.365 m² VVO verdeeld over:

ca. 159,3 m² begane grond;

ca. 445,5 m² 1

^ste

verdieping;

ca. 443,1 m² 2

^de

verdieping;

ca. 316,8 m² 3

^de

verdieping.

Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar vanaf 316,8 m².

Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van de bestaande voorzieningen zijnde:

- Gemeenschappelijk entree voorzien van een receptiebalie;

- Lift;

- Per verdieping zijn er 2 toiletgroepen. Op de 2de verdieping is er tevens een invalidetoilet;

- Per verdieping een eenvoudige keuken en/of pantry;

- CV-installatie met radiatoren;

- Mechanisme ventilatie met topkoeling - Te openen ramen;

- Kantoorkamers zijn voorzien van geluidsarme scheidingswanden;

- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- Vloerkabelgoten ten behoeve van data en elektra;

- Handmatig te bedienen buitenzonwering;

- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

Bouwjaar 1980.

Locatie Gelegen in het stadcentrum van Nijmegen naast en boven boven de

(3)

Tweede Walstraat 14 in Nijmegen

Parkeren Er zijn betaalde jaarabonnementen te verkrijgen in de parkeergarage Marienburg gelegen tegenover het kantoorpand.

Bestemming De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum Nijmegen - Binnenstad’ met bestemming ‘Gemengd-4’.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs € 135,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten € 39,-- per m² (VVO) per jaar te vermeerderen met btw.

Door verhuurder worden de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Verbruik van elektra, gas en water inclusief vastrecht meters;

- Onderhoud en keuring van alle technische installaties en voorzieningen;

- Onderhoud en keuring liftinstallaties;

- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke entree en overige ruimten;

- Voor de levering van een key-card en het onderhoud van dit systeem (€ 25,- per toegangskaart);

- Glas- en gevelbewassing buitenzijde;

- Glasverzekering (gemeenschappelijke ruimten);

- Divers klein onderhoud;

- Administratiekosten (5 %) voor de verwerking van de geleverde service en diensten.

Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

(4)

Tweede Walstraat 14 in Nijmegen

Opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw.

Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI

"Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding In overleg.

Bijzonderheden Het betreft een onderverhuur van de gemeente Nijmegen tot uiterlijk 31

december 2032.

(5)

Foto’s

(6)

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Plattegronden

(10)

Plattegronden

(11)

Plattegronden

(12)

Plattegronden

(13)

Plattegronden

(14)

Plattegronden

(15)

Plattegronden

(16)

Plattegronden

(17)

Locatie

(18)

Tweede Walstraat 14 Nijmegen

TE HUUR

Kantoorruimte(n)

Tweede Walstraat 14

Nijmegen

Tweede Walstraat 14 in Nijmegen

Algemeen Het betreft kantoorruimten verdeeld over 4 verdiepingen met uitzicht op de binnenstad van Nijmegen. De ruimten bevinden zich boven de nieuwe VUE- bioscoop.

Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca.1.365 m² VVO verdeeld over:

ca. 159,3 m² begane grond;

ca. 445,5 m² 1

verdieping;

ca. 443,1 m² 2

verdieping;

ca. 316,8 m² 3

verdieping.

Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar vanaf 316,8 m².

Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van de bestaande voorzieningen zijnde:

- Gemeenschappelijk entree voorzien van een receptiebalie;

- Lift;

- Per verdieping zijn er 2 toiletgroepen. Op de 2de verdieping is er tevens een invalidetoilet;

- Per verdieping een eenvoudige keuken en/of pantry;

- CV-installatie met radiatoren;

- Mechanisme ventilatie met topkoeling - Te openen ramen;

- Kantoorkamers zijn voorzien van geluidsarme scheidingswanden;

- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- Vloerkabelgoten ten behoeve van data en elektra;

- Handmatig te bedienen buitenzonwering;

- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

Bouwjaar 1980.

Locatie Gelegen in het stadcentrum van Nijmegen naast en boven boven de

Tweede Walstraat 14 in Nijmegen

Parkeren Er zijn betaalde jaarabonnementen te verkrijgen in de parkeergarage Marienburg gelegen tegenover het kantoorpand.

Bestemming De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum Nijmegen - Binnenstad’ met bestemming ‘Gemengd-4’.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs € 135,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten € 39,-- per m² (VVO) per jaar te vermeerderen met btw.

Door verhuurder worden de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Verbruik van elektra, gas en water inclusief vastrecht meters;

- Onderhoud en keuring van alle technische installaties en voorzieningen;

- Onderhoud en keuring liftinstallaties;

- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke entree en overige ruimten;

- Voor de levering van een key-card en het onderhoud van dit systeem (€ 25,- per toegangskaart);

- Glas- en gevelbewassing buitenzijde;

- Glasverzekering (gemeenschappelijke ruimten);

- Divers klein onderhoud;

- Administratiekosten (5 %) voor de verwerking van de geleverde service en diensten.

Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Tweede Walstraat 14 in Nijmegen

Opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw.

Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI

"Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding In overleg.

Bijzonderheden Het betreft een onderverhuur van de gemeente Nijmegen tot uiterlijk 31

december 2032.

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Plattegronden

Plattegronden

Plattegronden

Plattegronden

Plattegronden

Plattegronden

Plattegronden

Plattegronden

Locatie

Contactgegevens

Nadere informatie en/of bezichtiging:

DK Makelaars

Jonkerbosplein 54 6534 AB Nijmegen

Correspondentieadres:

Postbus 4110 6803 EC Arnhem

T 024 - 203 70 60

E info@dkmakelaars.nl

I dkmakelaars.nl