Beethovenlaan WZ Aalsmeer

(1)

Beethovenlaan 54

1431 WZ Aalsmeer

(2)

2 Beethovenlaan 54, 1431 WZ Aalsmeer

Beethovenlaan 54 1431 WZ Aalsmeer

Inleiding

Te Huur Beethovenlaan 54, 58 of 60 te Aalsmeer:

3 Winkelruimtes van ca. 70 m2 met frontbreedte van ca. 5,6 m.

Eventuele mogelijkheid tot het schakelen van 2 winkelruimtes tot 1 winkelruimte van ca.

140 m2.

Frontbreedte:

Circa 5,6 meter.

Welstandklasse B2

Servicekosten:

Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

(3)

Ligging

Locatie/omgeving:

In de woonwijk 'Hornmeer' gelegen winkelruimte direct naast de Hoogvliet supermarkt.

Direct bij de winkel is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

(4)

Begane grond

Begane grond: Entree, winkelruimte, toiletruimte, pantry.

(5)

Bijzonderheden

- Bestemmingsplan:

Volgens het huidige bestemmingsplan Hornmeer is er sprake van een gemengde bestemming en zijn de gronden bestemd voor;

- De bedrijfsuitoefening overeenkomstig de categorieën 1 en 2 van soorten bedrijfsactiviteiten, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat

van Bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van bijbehorende kantines en met uitzondering van het bedrijfsmatig aanbieden van langparkeren;

dienstverlening, met inbegrip van bijbehorende kantines;

- Maatschappelijke dienstverlening, niet zijnde een geluidsgevoelige bestemming, met inbegrip van bijbehorende kantines;

- Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens voor detailhandel in de eerste bouwlaag, de kelder en het souterrain, met inbegrip van

bijbehorende kantines;

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

(6)

Foto's

(7)

Bijzonderheden

Voorzieningen:

- Systeemplafond met verlichting;

- Pantry en toiletruimte;

Parkeren:

Er is voldoende, gratis, parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:

De huurprijs bedraagt € 13.800,= per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn

5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting

Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

BTW

Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.

Aanvaarding:

Per direct beschikbaar.

Bezichtigingen:

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Goedhart In Business

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: 0172-50 70 12

Beethovenlaan 54, 1431 WZ Aalsmeer 7

(8)

Overdracht

Vraagprijs € 1.150,- per maand

Borg € 2.300,-

Inrichting Niet gestoffeerd

Inrichting Niet gemeubileerd

Aanvaarding Direct

Bouw

Type object Winkelruimte

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1973

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 70 m²

Verhuurbare vloeroppervlakte 70 m²

Verkoopoppervlakte 70 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Locatie

Ligging Aan drukke weg

Nabij openbaar vervoer

Kenmerken

(9)

Google maps

(10)

(11)

(12)

Kijk voor ons complete woningaanbod op www.goedhartvastgoed.nl

Kantoor Rijnsaterwoude

Kantoor Oude Wetering

Kantoor Hoofddorp Korevaarstraat 19 2311 JT Leiden Tel: (071) 514 60 56

E-mail: leiden@goedhartvastgoed.nl

Herenweg 97a

2465 AD Rijnsaterwoude Tel: (0172) 50 99 73

E-mail: info@goedhartvastgoed.nl

Meerkreuk 46

2377 VM Oude Wetering Tel: (071) 331 34 84

E-mail: oudewetering@goedhartvastgoed.nl

Hoofdweg 667a 2131 BB Hoofddorp Tel: (023) 554 07 32

E-mail: info@goedhartvastgoed.nl Kantoor Leiden