TE HUUR Esp 222 | Eindhoven
Luxe en gemeubileerde kantoor-/bedrijfsunit met klein magazijn/atelier op bedrijvenpark
“Esp” te Eindhoven.
De bedrijfsunit maakt deel uit van een moderne bedrijfsverzamelcomplex op
bedrijvenpark “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven. Bedrijvenpark “Esp” is een van jongste bedrijfslocaties van Eindhoven en staat bekend als zeer representatief en fraai opgezet. Op het terrein zijn vooral regionale mkb-bedrijven gevestigd, alsmede enkele (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen zoals Vodafone, Rank Xerox, Sioux Software, HTG Tooling, HTR, Van Gennip Papier en Verschuren Interieurbouw.
OMGEVINGSFACTOREN
Door de ligging van het bedrijventerrein aan de J.F. Kennedylaan is het object vanuit Eindhoven-centrum uitstekend bereikbaar. Door de ombouw van knooppunt
Ekkersweijer is het jarenlange fileleed rond dit knooppunt opgelost waardoor de ontsluiting en bereikbaarheid nu uitstekend zijn. Daarnaast gaat de J.F. Kennedylaan op slechts 500 meter afstand over in de Rijkswegen A58 (Eindhoven-Breda) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). De nabij gelegen A2 (Maastricht-Amsterdam). Op loopafstand bevindt zich een bushalte voor het stadsbusvervoer met verbinding met NS Centraal Station.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Het betreft een representatieve instapklare kantoor-/bedrijfsunit met klein magazijn of atelier. De kantoorruimte op de 1e etage wordt zelfs geheel gestoffeerd en
gemeubileerd te huur aangeboden.
Het object bestaat uit:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte circa 62 m²
Begane grond Atelier-/productie- / opslagruimte circa 105 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 122 m²
OBJECT
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen bij het pand aanwezig. Direct bij het complex op het binnenterrein, waarvan de unit deel uitmaakt, zijn uitgebreide en gratis
parkeervoorzieningen aanwezig.
PARKEREN
Kantoorruimte
representatieve entree en hal met alarminstallatie;
systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
afgesmeerde cementdekvloer met huidige tapijt*;
huidige kamerindeling middels deels systeemwanden en deels glazen wanden*;
aluminium kozijnen en deels te openen ramen, met dubbele beglazing;
per laag een pantry voorzien van close-in boiler*;
kabelgoten met voldoende wandcontactdozen en databekabeling*
(utp cat.5);
centrale verwarming middels radiatoren, voorzien van thermostaatventielen;
airconditioning, per kamer individueel regelbaar;
modern en geheel betegeld toilet per laag;
binnenzonwering / kunststof lamellen*.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
monolithische betonvloer;
deels spuitwerk wandafwerking, deels schoonmetselwerk kalkzandsteen blokken;
2 ruime raampartijen t.b.v. royale daglichttoetreding (aluminium, dubbele beglazing);
gasbetondak met lichtkoepel;
elektrisch bedienbare overheaddeur;
separate loopdeur;
verwarming met radiatoren;
vrije hoogte deels circa 3 m1 en deels circa 7 m1.
OPLEVERINGSNIVEAU
Huurprijs kantoorruimte
€ 28.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs meubilair
€ 250,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Bijdrage businesspark
€ 195,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk.
Kadastrale gegevens
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
