TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

(1)

TE HUUR Vijfkamplaan 6c | Eindhoven

Moderne multifunctionele ruimte geschikt voor bijzondere openbare functie zoals sport, educatie en/of recreatie met een toegevoegde doch ondergeschikte horeca-bestemming.

(2)

2

Sportcomplex Eindhoven-Noord is één van de drie gemeentelijke sport- en vrijetijdsgebieden in het noorden van Eindhoven. Het is een veelzijdig en innovatief gebied dat bruist van de activiteiten. Elke dag is er van alles te beleven voor jong en oud. Een uniek aanbod van maar liefst 100 aciviteiten, 28 accommodaties en 35 sportverenigingen trekt jaarlijks ruim 1,7 miljoen enthousiaste bezoekers.

Het gebouw is gelegen op de hoek Marathonloop/Huizingalaan. Op de begane grond is Mega Bowling Woensel gevestigd. Verder zijn er in het gebouw gevestigd: Health City Fitness, 123 Speelparadijs en Fleks Kinderopvang.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Sportcomplex Eindhoven Noord, Tennishal Eindhoven Noord, BMW Van Laarhoven, De Rooi Pannen, Olympia Fitnesswereld en het Ir. Otten zwembad.

OMGEVINGSFACTOREN

(3)

Auto

Door de ligging aan de Huizingalaan is het gebouw vanuit en naar Eindhoven- centrum prima bereikbaar. Daarnaast is de op- en afrit van de A2 (Maastricht- Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda) op enkele minuten rijafstand bereikbaar.

OV

Het complex is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar.

LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

(4)

4

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Tweede verdieping Circa 1.317 m²

Totaal Circa 1.317 m²

De multifunctionele ruimte is thans voorzien van diverse leslokalen en

trainingsruimten. Deze indeling is aan te passen en/of te verwijderen waardoor er twee afzonderlijke units van elk circa 660 m² ontstaan. Elke unit is voorzien van een sanitaire ruimte en een uitgebreide douchefaciliteit. Ontsluiting van de unit op de 2e verdieping geschiedt middels trap of lift (geschikt voor 8 personen). De ruimte is voorzien van een cv-installatie, koeling en mechanische afzuiging. Het

opleveringsniveau kan turn-key naar wens van de huurder worden aangepast.

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OBJECT

PARKEREN

(5)

Algemeen

 Gezamenlijke entree begane grond;

 Metselwerk wanden;

 Geïsoleerd dak;

 8-persoons lift;

 Geheel betegelde toiletgroepen;

 Minder valide toilet;

 Kleedkamers/douches (dames en heren gescheiden);

 Brandblusvoorzieningen;

 Verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen;

 Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen draai-/ kiepramen;

 Afgesmeerde cementdekvloer;

 Mechanische ventilatie;

 Topkoeling;

 Bar en kantine met complete keukeninrichting;

 Gecoate vloer;

 Systeemplafond voorzien van TL inbouw verlichtingsarmaturen;

 Deels stalen dakplaten in het zicht;

 Cv ruimte met gas cv installatie en twee boilers.

OPLEVERINGSNIVEAU

(6)

6

Huurprijs

€ 112.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)

Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

HUURGEGEVENS

(7)

(8)

8

(9)

2^e etage

(10)

10

(11)

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &

Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.

Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale

beleggers/bedrijven.

Rendement per m2!

CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.

Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl