TE HUUR Tarasconweg 7 / Avignonlaan 67| Eindhoven
Twee geschakelde, multifunctionele bedrijfsunits met kantoren en buitenterrein op Bedrijventerrein “Achtse Barrier” te Eindhoven-Noord.
2
Het bedrijfscomplex is gelegen op een opvallende locatie op de hoek van de Tarasconweg en Avignonlaan op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven- Noord. Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van het snelwegennet (A2 en A58), stadscentrum en overige wijken met filevrije ontsluiting, zodat het uitermate geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële mkb-bedrijven. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Mansveld, Eriks, Atos Origin, Eriks, Technische Unie, Citybox, Kwik Fit, de brandweerkazerne en het Bisschop Bekkers Lyceum.
OMGEVINGSFACTOREN
3
Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg – Eindhoven). Verder ligt het terrein direct bij de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het
bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de ontsluitingsweg Fransebaan.
Enkele jaren geleden is de openbare infrastructuur op het bedrijventerrein ingrijpend aangepakt, waardoor de uitstraling, ontsluiting en parkeervoorzieningen flink zijn verbeterd. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed dankzij de ligging nabij het Bisschop Bekkers Lyceum en een bushalte van het stadsvervoer op slechts 100 meter loopafstand van het object.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
4
Het complex omvat twee geschakelde bedrijfsunits met bijbehorende kantoorruimten, alsmede een buitenterrein aan de achterzijde. Thans is derhalve voor verhuur beschikbaar:
Avignonlaan 67:
Circa 210 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste etage;
Circa 392 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 320 m² buitenterrein.
Tarasconweg 7:
Circa 180 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste etage;
Circa 412 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 80 m² buitenterrein.
OBJECT
5
Op het eigen terrein zijn direct vóór het object voldoende parkeerplaatsen aanwezig, alsmede het aanwezige buitenterrein aan de linkerzijde en achterzijde. Tevens kan er in de directe omgeving volop en gratis geparkeerd worden aan de openbare weg.
PARKEREN
6
Kantoorruimte
systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
bouwkundige schoonmetselwerkwanden;
huidige kamerindeling met systeemwanden of metalstud wanden;
afgesmeerde cementdekvloeren met huidig tapijt*;
centrale verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren, alsmede vloerverwarming op de begane grond;
gescheiden dames- en herentoilet op beide bouwlagen;
c.v.-ruimte ook te gebruiken als archiefruimte;
aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing;
op beide bouwlagen een pantry met close-in-boiler;
mechanische afzuiging in ieder vertrek;
huidige UTP-bekabeling* en kabelgoten in kantoorkamers;
alarminstallatie*;
deels airco-splitunits*;
brandpreventiemiddelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
7
Bedrijfsruimten
geïsoleerde stalen damwandplaten;
metselwerk borstweringen waarboven sandwichpanelen met vlakke metalen gevelbeplating;
monolitisch afgewerkte betonvloeren;
TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
Daglichttoetreding via zijramen (linkergevel Avignonlaan);
Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
Krachtstroominstallatie met –aansluitingen;
Verwarming middels direct gestookte gasheaters;
Vrije hoogte circa 6,00 meter;
Vrije overspanning per hal circa 16 meter.
* genoemde zaken worden eenmalig door verhuurder ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
OPLEVERINGSNIVEAU
8
Huurprijzen
Avignonlaan 67: € 40.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw;
Tarasconweg 7 : € 38.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Jaarlijkse voorschot bedragen van € 480,00 per jaar exclusief btw (Avignonlaan 67) en € 540,00 per jaar exclusief btw (Tarasconweg 7), te verrekenen op nacalculatie, ten behoeve van:
- jaarlijkse controle en onderhoud aan overheadeur(en);
- jaarlijkse controle en onderhoud airco-units;
- jaarlijkse controle en onderhoud c.v.-ketel(s);
- jaarlijkse controle en onderhoud gasheaters (incl. vervanging nox-staven).
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 2,50%..
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
HUURGEGEVENS
9
10
Kadastrale gegevens
11
12
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
www.bedrijfsmakelaar.nu
