TE HUUR Hooibeemd 3 | Helmond
Goed gelegen kwalitatief hoogwaardige multifunctionele bedrijfsunit, bestaande uit bedrijfs- /opslag- en kantoorruimte, zeer geschikt voor bedrijven waarvoor de huisvesting een visitekaartje dient te zijn.
2
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Weyer”, onderdeel van het grootschalige bedrijventerrein Hoogeind. De Hooibeemd is gelegen nabij de
Varenschut één van de drukst bereden hoofdaders van bedrijventerrein Hoogeind. Dit bedrijventerrein is gelegen ten zuidoosten van Helmond, op redelijke afstand van de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo).
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit vergelijkbare bedrijfsobjecten en middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen in combinatie met kantoren.
Onder andere zijn op bedrijventerrein “De Weyer” gevestigd Martens van Wezel Kartonnages, Ton Cornelissen Holding, Party Rent Service, AAE, Vermo, Afa Polytek en de Helmondse Metaal Industrie. Aan de Varenschut is de autoboulevard gelegen met een diversiteit aan autoshowrooms en automerken.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Bedrijventerrein De Weyer is op korte afstand gelegen van de autosnelweg A67 Eindhoven-Venlo (circa. 4 km), te bereiken via de Rochadeweg en de provinciale weg N612.
Tevens bevindt zich op korte termijn het kanaaltracé (de N266) in de richting van Weert en ’s-Hertogenbosch.
Op loopafstand bevindt zich een bushalte.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
4
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Circa 43 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Circa 220 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte Circa 43 m²
Totaal
Circa 306 m² Het betreft een kwalitatief hoogwaardige geschakelde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte.
Dit object geeft uw bedrijf een eigen identiteit.
In de bedrijfsruimte is een klein magazijn ingebouwd met op de verdieping een kantine voorzien van pantry en elektrische verwarming. De kantine is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Er is vanuit de bedrijfsruimte een houten trap naar de kantine. De kantine is tevens bereikbaar vanuit de kantoorruimte op de verdieoing.
Dit geheel is ingebouwd door de huidige huurder en is ter overname.
Voor de bedrijfsunit bevinden zich vijf parkeerplaatsen.
OBJECT
PARKEREN
Kantoorruimte
systeemplafond met deels TL inbouw verlichtingsarmaturen en deels LED inbouwspots.
entreehal met tegelvloer, houten trap en TL inbouwspots
radiatoren met thermostaatkraan.
sanitaire ruimte voorzien van twee toiletten met tegelvloer, deels betegelde wanden, fonteintje en mechanische ventilatie.
keukeninrichting voorzien van R.V.S. aanrechtblad met spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes, koelkast, Etna vaatwasser en mechanische ventilatie.
c.v.-ruimte met gas cv installatie type ATAG perfect II en unit mechanische ventilatie.
internetaansluiting
aluminium kozijnen met isolerende beglazing
vloerbedekking en lamellen*.
glasverzelaansluiting is aanwezig.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
OPLEVERINGSNIVEAU
6
Bedrijfsruimte
vloeistofdichte betonvloer.
handbediende overheaddeur.
veel krachtstroomaansluitingen.
diverse elektrische aansluitpunten.
Polyester lichtstraat.
Brandslanghaspel.
TL opbouw verlichtingsarmaturen.
uitstortgootsteen.
meterkast.
stralingspaneel bevestigd aan de dakconstructie.
stalen dakplaten in het zicht.
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein
bestraat voorterrein.
zijtuin met beplanting afgesloten met een stalen poort.
OPLEVERINGSNIVEAU
8
Huurprijs
€ 20.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
€ 100,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Zekerheidsstelling
De huurder dient aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
HUURGEGEVENS
10
Kadastrale gegevens
12
Begane grond
14
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in De Admirant te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
