Representatief bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein “Slotmolen” aan de Molenkap 15 in Sint Nicolaasga. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van dit bedrijfspand.
Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Het is van groot belang dat de uitstraling ook in de toekomst behouden blijft.
Metrages
Bedrijfsruimte: circa. 750 m2
Entresolvloer: circa. 145 m2
Kantoorruimte (BG): circa. 155 m2 Kantoorruimte (1e verdieping): circa. 50 m2
Perceel oppervlakte: circa. 1.823 m2
Bestemming
Het bestemmingsplan biedt vele mogelijkheden. Zo zijn bedrijven tot en met categorie 4a, dienstverlening en perifere-/productiegebonden detailhandel toegestaan op het perceel.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Parkeren
Aan de voorzijde van het bedrijfspand zijn 9 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de directe omgeving en op het buitenterrein.
Opleveringsniveau Bedrijfsruimte:
• Alarminstallatie
• Brandpreventiemiddelen
• Drie overheaddeuren
• Dubbele beglazing
• Gasheaters
• Hardhoutkozijnen
• Krachtstroomaansluitingen
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• TL-verlichting
• Ventilatoren
• Vloerbelasting circa. 3.600 kg/m2
• Vrije hoogte circa. 7,50 meter
Kantoorruimte:
• Alarminstallatie
• Balie
• Brandpreventiemiddelen
• CV- installatie
• Hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing
• Inbouwverlichting
• Internet- telefonieaansluitingen
• Kantineruimte met keuken
• Sanitaire voorzieningen
• Systeemplafond
• Tapijtafwerking
• Vloerverwarming in kantoren en kantine
• Wandradiatoren
Huurcondities
Vraagprijs: € 4.585,- per maand
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het
consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal goedkeuring van eigenaar.
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein de “Slotmolen” in Sint Nicolaasga. Het bedrijventerrein kent een goede bereikbaarheid vanwege de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en de op- en afritten van de Rijksweg A6.
