Multifunctionele bedrijfspand met kantoorruimte, entresolvloer en riant buitenterrein beschikbaar aan de
Galvanistraat 5 in Dordrecht. Wegens de grootte van het pand en het ruime bestemmingsplan biedt deze locatie voor ondernemers in diverse sectoren uitstekende perspectieven!
Algemeen
Bedrijfshal: circa. 1.085 m2 Entresolvloer: circa. 315 m2 Kantoorruimte: circa. 160 m2 Buitenterrein: circa. 370 m2
Bouwjaar: 1976
Parkeren
Op het verharde buitenterrein aan de voorzijde zijn 10 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is eenvoudig te realiseren op het naastgelegen verharde en afsluitbare buitenterrein.
Bestemming
Volgens het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil’ te Dordrecht. Het bedrijfspand bevindt zich op slechts 1 kilometer van de Rijksweg A16 welke direct aansluit op de Rijkswegen A15 en A17. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens prima, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op nog geen 300 meter en het
dichtstbijzijnde treinstation op ca. 3 kilometer afstand.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• Alarminstallatie
• Brandpreventiemiddelen
• Elektrische overheaddeur
• Entresoloppervlakte van circa. 315 m2
• Hardhouten kozijnen
• Kleedruimte mogelijk
• Krachtstroomvoorzieningen
• Stelconplaten
• Systeemplafond
• Inbouwverlichting
• Toiletruimte
• Twee gasheathers
• Vloerbelasting: ca. 2.000 kg/m2
• Vrije hoogte: ca. 6,8 meter Opleveringsniveau kantoorruimte
• Airco
• Alarminstallatie
• Tapijtafwerking
• Dauerluftung
• Glasvezel
• Internet- en telefonieaansluitingen
• Pantry
• Serverruimte
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Toiletruimte
• Wandradiatoren met CV- installatie
Huurcondities
Huurprijs: € 75.000,- per jaar excl. BTW
Servicekosten: Niet van toepassing het bedrijfspand beschikt over zelfstandige meters.
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Aanvaarding: Per direct Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het
consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van eigenaar.
