Geldermalsen
Kerkstraat 15a
In het karakteristieke “Merling-Have” in het centrum gesitueerd sfeervol en attractief appartement met ruime kelder, terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats.
Inhoud: circa 230 m³
Bruto vloeroppervlak: circa 90 m² Woonoppervlak: circa 60 m² Bouwperiode: 1906-1930
ijzonderheden: Het appartement is goed onderhouden en voorzien van isolerende beglazing en is een ideaal appartement voor “starters” of een “een- of tweepersoons” huishouden. Het appartement is een tweekamer appartement maar beschikt nog over een extra ruimte, middels een toog/scheidingswand is de kleed- c.q. badkamer vanuit de slaapkamer bereikbaar.
Vraagprijs:€ 159.000,-- k.k.
B
Algemene informatie
eldermalsen ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge en beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op nog geen 10 minuten fietsen van het appartement gesitueerd. Vanwege de ligging zijn centrumvoorzieningen zoals het marktplein, winkels, kerk en wandelpark op loopafstand gelegen
Indeling kelder
Berging
toegankelijk via een luik en trapje vanuit het appartement
Berging
van buitenaf toegankelijk via een ruime trap
mogelijkheden om toegankelijk te maken vanuit het appartement (vanuit de woonkamer) groot genoeg om ook als hobbyruimte dienst te doen
Indeling begane grond
Entree/hal
meterkast
laminaat vloerafwerking
Toilet
fonteintje
neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling
Wasruimte/berging
aansluiting voor wasmachine
Woonkamer/keuken circa 28 m2 groot
toegang tot eigen terras middels twee openslaande deuren woonkamer en keuken gescheiden middels een lage wand
neutrale keukeninrichting in een lichte kleurstelling (wit met antraciet aanrechtblad) en voorzien van onder- en bovenkastjes, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en koelkast
laminaat vloerafwerking
Slaapkamer
middels toog toegang tot de kleed- c.q. badkamer
G
Kleed- c.q. badkamer
voorzien van douche(cabine) en wastafelmeubel sanitair in lichte kleurstelling
middels een luik en trap toegang tot één van de kelders
Buitensituatie
Kadastraal bekend gemeente Geldermalsen, sectie G nummers 3140 A4 en A18 (Geldermalsen G 2747 en G 3051)
Eigen (houten vlonder) terras, op het zuiden en direct aansluitend op de woonkamer Eigen (auto)parkeerplaats achter het complex op een open en van bestrating voorzien terrein
Goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer
Bijzonderheden
Gesitueerd in het karakteristieke “Merling-Have”, een kleinschalig appartementencomplex (6 wooneenheden en 2 winkels/kantoren)
Het appartement is een tweekamer appartement maar beschikt nog over een extra ruimte, middels een toog/scheidingswand is de kleed- c.q. badkamer vanuit de slaapkamer
bereikbaar.
Het appartement is goed onderhouden en voorzien van isolerende beglazing
Direkt in het centrum gesitueerd nabij alle winkels en op loopafstand van park, haven en De Linge
Ideaal appartement voor “starters” of een “een- of tweepersoons” huishouden Bijdrage VVE (gas-, water- en service/kosten) thans € 130,-- per maand
Bruto inhoud appartement circa 230 m³ (inclusief kelders) Bruto vloeroppervlak appartement circa 90 m² (inclusief kelders) Woonoppervlak circa 60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m² Overige inpandige ruimte circa 32 m²
Lekker knus, een eigen plekje in het centrum!
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs: € 159.000, -- k.k.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekening en/of schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Vooraanzicht van het complex met toegang tot de entree/voordeur
Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar via openslaande deuren
Terras op het zuiden
De hal
Zithoek in de woonkamer
Via een opstapje terug naar de woonkamer
Woonkamer met de open keuken …
Slaapkamer …
Kleedkamer met …
… voorzien van inbouwapparatuur
… met toegang naar de kleed/badkamer
… aansluitend de badkamer
Een eigen parkeerplaats!
Terras gelegen op het zuiden
Achteraanzicht van het complex
Straatbeeld
Voor alle duidelijkheid
Voorwaarden bij koop van een appartement en/of woning:
Koopakte Conform NVM-Model.
Notaris Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld).
Hypotheek Indien een hypotheekvoorbehoud wordt overeengekomen, dan is deze ontbindende voorwaarde geldig voor een periode van 3 weken (tenzij anders afgesproken).
Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10 % van de koopsom.
Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend),
heersende/leidende erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Baten en lasten Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en
dergelijke, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend.
Ouderdomsclausule Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn, dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik.
Plattegronden Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, de genoemde maten zijn circa-maten.
