Narva 8, Leerdam
NARVA 8 LEERDAM
Bouwjaar Woonopp.
Perceelopp.
Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Cv-ketel Energielabel
Vraagprijs € 333.000,- k.k.
circa 1990 circa 107 m² 246 m² circa 317 m³ 5
4 (5e slaapkamer mogelijk) huur
voorlopig label C
Alle plattegronden en maatvoeringen in deze brochure dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ideale woning voor ieder die van water(sport) houdt!
Deze ruime hoekwoning in de jonge wijk Varsse- veld is geweldig voor ieder die van water houdt.
Een ruime woning met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin die grenst aan een zijtak van rivier De Linge. Vanuit de achtertuin kunt u dan ook fijn zwemmen, varen of vissen.
De tuin is gunstig gesitueerd op het westen en aangelegd in niveauverschillen. Er zijn meerdere terrassen gerealiseerd, dus op een mooie dag vindt u altijd een zonnige plek of juist schaduw onder de druivenstruiken als het echt heel warm is.
Via de grote schuifpui in de woonkamer is de tuin te bereiken waar het echt genieten is. En wat na- tuurlijk heel handig is, is de eigen aanlegplaats voor een boot.
Kortom: hier heeft u het hele jaar vakantiege- voel.
Aan de zijkant van de woning is een carport met overkapping gemaakt. Dat is handig voor het stal- len van een boot. Op eigen terrein is daarnaast plaats voor het parkeren van twee auto’s. De wo- ning is goed onderhouden. Het schilderwerk bui- ten is in 2015 gedaan.
De wijk Varsseveld vindt u op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam. Hier vindt u een veelzijdig aanbod van winkels en horecagelegen- heden. De woonwijk is ideaal voor jonge gezin- nen. De Narva is doodlopend en daardoor een rustige straat.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: overloop met berging, één slaapkamer (twee mogelijk).
Op de begane grond van deze woning vindt u een tegelvloer met vloerverwarming.
De woonkamer is heel ruim en lekker licht door de grote schuifpui. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen.
De oorspronkelijke keuken is nog in prima staat en voorzien van een inbouwvaatwasser, oven en 4-pitsgaskookplaat. Er is een eigentijdse RVS koel/vriescombinatie aanwezig.
Bij binnenkomst in de woning wordt u ontvangen in een ruime hal met toilet en trapopgang.
Badkamer
De badkamer is ruim en door het grote raam ook lekker licht. Er is een douchecabine, wastafel, toi- let en designradiator aanwezig. Wanneer u een ligbad wenst, dan past dat prima.
Slaapkamer voorzijde
Een heerlijk ruime slaapkamer met laminaatvloer.
Kleine slaapkamer achterzijde
Deze kamer is thans als inloopkast in gebruik maar is prima geschikt als baby- of werkkamer.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras van waar u ook heerlijk kunt genieten van de mooie omgeving.
Op de tweede verdieping vindt u een ruime zol- derkamer met aan beide zijden een Velux-dak- raam. Door de ruimte en de ramen aan beide kanten is deze kamer eenvoudig te splitsen en zo realiseert u weer een extra kamer.
De voorzolder is netjes en voorzien van bergruim- te. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Leerdam sectie B nummer 10664
Onder: de prachtige Linge waaraan de achter- zijde van de tuin grenst...
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schermerschakelaar/bewegingsmelder X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
- witte tafel en stoelen X
- bankstel en bakken X
losse stoel (zwart) X
Woning
Vlaggenmast X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen/luxaflex X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Radiatorafwerking X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- afwasmachine X
- dubbeldeurs koelkast X
Verlichting, te weten:
- inbouwverlichting keuken X
- overige verlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- op zolder en trapkast X
- overig X
Vast bureau X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Waterslot wasautomaat X
Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
- cv-ketel X
