DONGEN
Lage Ham 34
Zeer ruim herenhuis en/of bedrijfspand met dubbele chambre-en-suite woonkamer, 8 slaapkamers, garage en vrijstaand tuinhuis, gelegen op markante plek aan kruising Lage Ham en de Beljaartlaan.
Perceel : circa 880 m²
Inhoud : circa 1050 m³
Bouwjaar : circa 1930
€ 425.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen.
Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Lage Ham 34
Begane grond:
Hal
- tochtportaal met glas-in-lood ramen - trapopgang
- toilet met authentiek fontein - originele houten lambrisering
- toegang naar dubbele chambre-en-suite woonkamer Woonkamer, verdeeld in
- salon, met kastportaal en origineel "Madonna met kind"-kozijntje - T.v.-kamer met zicht op Lage Ham en "de Donge"
- eetkamer met kastruimte en toegang naar keuken en naar het zijportaal
De 3 ruimtes zijn gescheiden door de originele chambre-en-suite deuren met glas-in-lood afbeeldingen van de 4 jaargetijden.
Zijportaal - achteringang - toilet
- oorspronkelijke telefooncel Keuken
- granito vloer
- eenvoudige keukeninstallatie zonder inbouwapparatuur - via portaaltje toegang naar kelder (souterrain)
- elektrische boiler Achterportaal
- meterkast (9 groepen + 3 aardlek)
- toegang naar 2de trapopgang, toilet en tuinkamer
Tuinkamer - lichtkoepel - toegang naar tuin
De begane grond is nagenoeg volledig belegd met een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet en vervolgens verdeeld in apart te bereiken leefruimtes:
- hal
- magazijn (eventueel slaapkamer)
- keuken/wachtruimte (eventueel slaapkamer)
- woonkamer/zaal (eventueel te verdelen als meerdere slaapkamers) Badkamer
- 2 wastafels - douche - ligbad
- wasmachineaansluiting - vloer en wanden betegeld Werkkamer (slaapkamer) - toegang naar dakterras
De verdieping is te bereiken via trap in de hal en een trap in het achterhuis.
De vloer is nagenoeg volledig voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-ruimte (2x HR-combiketels, waarvan 1 met tapboiler, beiden Nefit, circa 10 jaar)
Slaapkamer 1 - 3 Velux-dakramen - laminaatvloer Slaapkamer 2,3,4
- allen met dakraam en laminaatvloer
Tuin:
Achtertuin
- Tuinhuis (Orangerie) voorzien van centrale verwarming, geïsoleerde wanden en tegelvloer.
Garage
- aangebouwd aan huis
- voorzien van stalen kanteldeur met achter de garage een carport.
Kenmerken
Bouwjaar : Circa 1930
Verwarming : HR-combiketel merk Nefit (Bouwjaar: 2001)
Warmwater : HR-combiketel merk Nefit (Bouwjaar: 2001) en boiler Isolatievoorzieningen : Dubbel glas, uitgezonderd glas in lood
Perceelsoppervlakte : Circa 880 m² Woonoppervlakte : Circa 339 m²
Inhoud : Circa 1050 m³
Aanvaarding : In overleg
Bijzonderheden
* De gehele woning en het tuinhuis hebben kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing en waar mogelijk in het oorspronkelijke motief.
* Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model
koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris.
In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Perceel en situatie kruising
▲ N
Z
▼
Bezichtiging
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
m@kelaar.com Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde
indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a
Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16
www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
Extra foto’s
Hal
Woonkamer
Keuken
(slaap)kamers
(slaap)kamers
