DONGEN
Geer 8
Bijzonder sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met originele chambre-en- suite, centraal gelegen in het hart van Dongen op een rustige locatie.
Perceel : 149 m²
Inhoud : circa 500 m³
Bouwjaar : 1924 In 2000/2001 is het pand in stijl gerenoveerd.
€ 275.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen.
Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Geer 8
Begane grond:
Via een lange hal komt men in de achterkamer van de chambre-en-suite. In de hal is alleen de trapopgang en de meterkast (8 groepen + aardlek) is gesitueerd in de
achterkamer. Door de glas-in-lood schuifdeuren is de voorkamer te bereiken, waar ook een schouw aanwezig is ten behoeve van een kachel. De ramen in de woonkamer hebben aan de buitenzijde een origineel houten rolluik. De vloer in de woonkamer is belegd met eiken parket.
In de achterbouw bevindt zich de woonkeuken en de ruime bijkeuken. De moderne keukeninstallatie heeft als inbouwapparatuur een koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een close-in- boiler. Het aanrechtblad is van graniet. Vanuit de keuken is ook een kelder te bereiken.
De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin enerzijds en een achterom anderzijds. In de bijkeuken is het toilet aanwezig.
Eerste verdieping:
De 1ste verdieping heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood
bovenlichten en een vaste kast. De doorloopslaapkamer en de achterste slaapkamer zijn gesitueerd boven de achterbouw en hier zijn dakkapellen met hardhouten kozijnen met dubbel glas aanwezig.
De moderne badkamer (2008) is voorzien van een ligbad (met thermostaatkraan), douche (met thermostaatkraan), wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook is de betegelde vloer voorzien van vloerverwarming. De rest van de verdieping heeft grotendeels een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolder, waar de HR-combiketel (2003) is geplaatst.
Tuin:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en heeft ook een directe toegang via de Geer.
Kenmerken
Bouwjaar : 1924
Verwarming : middels HR-combiketel (2003) Warmwater : middels HR-combiketel (2003)
Isolatievoorzieningen : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Perceelsoppervlakte : 149 m²
Woonoppervlakte : circa 137 m²
Inhoud : circa 500 m³
Aanvaarding : in overleg
Afmetingen
Oppervlakte woonkamer : circa 36 m²
Afmetingen slaapkamer 1 : circa 4,80 m1 x 4,00 m1 Afmetingen slaapkamer 2 : circa 2,85 m1 x 4,50 m1 Afmetingen slaapkamer 3 : circa 2,85 m1 x 4,30 m1
Bijzonderheden
* Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model
koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris.
In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
begane grond
(tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping
(tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart
▲ N
Z
▼
Bezichtiging
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
m@kelaar.com Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde
indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a
Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16
www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
Extra foto’s
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Slaapkamer
Slaapkamers
Badkamer
Tuin
