Te huur
Moderne kantoorruimte op bedrijventerrein De Hurk!
Dillenburgstraat 9 K t/m V
Eindhoven
Ca 1.653 m² kantoorruimte totaal - verdeeld over 4 bouwlagen Vanaf ca 243 m²
Kantoorruimte
Te huur
Te huur
Locatiegegevens
Locatie:
Dit recent gerenoveerde kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein "De Hurk" te Eindhoven en maakt onderdeel uit van een markant bedrijfscomplex dat de komende jaren een ware transformatie zal
ondergaan met als einddoel de (vernieuwde) NTS campus. Het gebouw zelf bestaat uit 4 bouwlagen en op de begane grond en de verdiepingen zijn diverse kantoorruimten beschikbaar voor de verhuur. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. Bedrijventerrein "De Hurk" is derhalve een zeer gewilde locatie met gevestigde namen.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.
Te huur
Locatiekaart
Objectgegevens
Oppervlakte:
Ca 1.653 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen - vanaf ca 243 m² Ca 523 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 570 m² kantoorruimte - 1e verdieping Ca 280 m² kantoorruimte - 2e verdieping Ca 280 m² kantoorruimte - 3e verdieping Parkeren:
44 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Er zijn tevens voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de Dillenburgstraat.
Opleveringsniveau:
• representatieve gemeenschappelijke entree
• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• bellentableau met intercom en automatische deuropener
• werkplaatsruimte op de begane grond voorzien van ESD vloer
• huidige indeling met glazen scheidingswanden
• aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing
• draai-/kiep ramen voorzien van zonwering
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en spots
• wandkabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloeren voorzien van deels vloerstoffering, linoleum en laminaat
• alarminstallatie met glas inbraak systeem
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroepen met voorportaal per verdieping
• mindervalide toilet in de gemeenschappelijke entree
• luxe pantry/keuken per verdieping voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron en close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanisch ventilatiesysteem en topkoeling Aanvaarding: In overleg
Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 30-11-2028 Index: 0,89 EI
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Strijp Sectie: D
Perceelnummer: 3458 Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl Bouwjaar: 2002
Te huur
Huurgegevens
Aanvangshuurprijs:
€ 115,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Onbepaalde tijd.
Verlengingstermijn:
Nader te bepalen.
Opzegtermijn:
Zes maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Te huur
Kadastrale kaart
Plattegrond
Begane grond
Te huur
Plattegrond
1e verdieping
Plattegrond
2e verdieping
Te huur
Plattegrond
3e verdieping
Plattegrond
Vooraanzicht
Te huur
Energielabel
Energielabel
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Makelaar:
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld.
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Plattegronden en tekeningen:
Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningen- niveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
