Circa 105 m² multifunctionele, moderne en flexibel in te richten bedrijfsruimte in prima staat van onderhoud, verspreid over 2 verdiepingen, met een nieuw kantoor en nieuwe pantry op de eerste verdieping en met eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein "Gadering" te Hoogvliet-Rotterdam. Het betreft een hoekunit en de voorzijde van het pand ligt op het noord-westen.
Metrages
Begane grond totaal ca. 60 m² (b x d x h = 5,3 x 10,9 x 3,1 m)
Eerste verdieping ca. 45 m² (b x d x h = 5,3 x 8,3 x 3,0 m) inclusief kantoor (b x d x h = 5,3 x 3,4 x 2,6 m) Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "Gadering" is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan hoofdwegen naar alle richtingen, ook ten opzichte van de Rotterdamse havengebieden de industriegebieden Botlek, Europoort en Maasvlakte en elke stedelijke bestemming in groot Rotterdam. Bouwmarkt, metro, restaurant en winkelcentrum nabij.
Optioneel
Het pand is voor vele doeleinden geschikt.
Parkeren
Op eigen verharde buitenterrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig, eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig tegenover het pand.
Voorzieningen Begane grond:
• Betonvloer, vloerbelasting tot 1.500 kg/m2
• Brandpreventiemiddelen
• Direct gasgestookte heater met thermostaat
• Diverse dubbele stopcontacten
• Geheel betegeld toilet met systeemplafond, verlichting, fontein en afzuiging
• Handbediende sectionele overheaddeur b x h = 3,3 x 4,45 meter
• Meterkast
• Stalen trap naar verdieping
• Tl-verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte na overheaddeur 5,6 meter en diepte 2,45 meter (15m2)
• Vrije hoogte onder eerste verdieping 3,1meter Eerste verdieping:
• Kantoor ca. 18 m2 met systeemplafond en ledplaatverlichting, stopcontacten en groot raam aan binnenzijde pand
• Daglicht toetreding door middel van kozijn met dubbelglas en te openen raam in zijgevel kantoor
• Diverse stopcontacten buiten kantoor
• Pantry met onder- en bovenkastjes; koud en warm water (boiler 10 ltr)
• Geïsoleerd stalen dak met verlichtingsarmaturen
• Houten vloer op stalen balken, voorzien van laminaat, vloerbelasting tot 400 kg/m²
• Stalen balustrade aan voorzijde
Huurcondities
Huurprijs: € 825,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: 2 jaar of langer, optie tot verlenging Servicekosten: Niet van toepassing
Aanvaarding: In overleg
Oplevering: Op korte termijn beschikbaar Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het
consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van eigenaar.
