Koopprijs
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar
€ 247.500,- k.k.
1965 340 m³ 106 m² 150 m² In overleg
Robert Jan Bekkering
SMIENT 22, GELDROP
Leuke, aan een groen pleintje gelegen woning met 4 slaapkamers. Door de kunststof ramen en kozijnen een onderhoudsarm huis. Het centrum van Geldrop en veel recreatief groen onder handbereik.
Bijzonderheden:
* kunststof ramen en kozijnen en HR dubbel glas.
Op de slaapkamers op maat gemaakte horren.
* het dak is geïsoleerd.
* in de woning zijn momenteel 2 trapliften aan- wezig die in principe door verkoper verwijderd zullen worden.
* dakkapel op zolder is voorzien van een elek- trisch bedienbaar rolluik.
* binnen een straal van 700 meter zijn talloze voorzieningen zoals het centrum van Geldrop, de Kasteeltuin met kinderboerderij, een basis- school, de groene Dommelvallei, sportvelden, etc. Verder beschikt Geldrop over een NS-station, middelbare school en een streekziekenhuis.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree; hal met tegelvloer die doorloopt in de keuken; meterkast; toilet met fonteintje; half open keuken met over de gehele diepte een werkblad met spoelbak en een fornuis met een 5 pits kookplaat en elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler en veel kast- en laderuimte. Aan de andere zijde is een kastenwand met de koelkast, magnetron en veel praktische bergruimte. Tenslotte is er de deur naar de kelder/provisiekast. De woonkamer heeft een parketvloer (schuren en lakken en deze is weer als nieuw) en een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorkant heb je uitzicht over het plantsoen.
1e verdieping:
overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers; slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 14 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 met inbouw kast; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, laminaatvloer en aansluiting wasmachine en -dro- ger, HR CV combi ketel (2008) en bergruimte; zolderslaapkamer van circa 15 m2 met laminaatvloer, dakkapel met inbouwspots en een groot dakraam.
Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen. Direct tegen de woning is een groot overdekt terras.
Achter in de tuin staat de berging (met elektra) en is de achterom.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontact- dozen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Geldrop Sectie + perceel: C 3454
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Woning
Vlaggenmast X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen beneden (boven nog onbekend) X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
-close in boiler X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Isolatievoorzieningen X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- fornuis met kookplaat en oven X
- Afzuigkap, magnetron X
- vaatwasser, koelkast X
Keukenaccessoires X
-messen strip magneet X
Verlichting, te weten:
-opbouw X
-inbouw en tl onder kast X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-planken kelderkast X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
- wc rolhouders X
Badkameraccessoires X
- beugel douchegordijn X
-handdoekenrek en haakjes X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
ERA Focus makelaars Eindhoven
Beemdstraat 1 5653 MA Eindhoven T 040-2180078
E eindhoven@erafocus.nl I www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
